Quiet Luxury in Klosterneuburg - Ihr Refugium der Extraklasse
Willkommen in einem Refugium, das moderne Eleganz und zeitlose Wohnqualität vereint. Dieses exklusive Anwesen in Klosterneuburg bietet rund 347 m² Wohnfläche auf einem über 1.000 m² großen Grundstück - ein Zuhause, das höchsten Komfort und eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit verspricht.
Das Herzstück bildet die preisgekrönte Designküche, die kulinarische Träume wahr werden lässt und zugleich ein ästhetisches Statement setzt. Offene Linien und großzügige Sky- Frame-Schiebetüren und Fenster auf allen Ebenen verbinden Innen und Außen zu einem harmonischen Ganzen. So entstehen lichtdurchflutete Räume, die gleichermaßen für familiäre Momente wie für elegante Empfänge geschaffen sind.
Die Ausstattung überzeugt bis ins Detail: Edle Parkett- und Steinböden, drei luxuriöse Bäder mit Badewanne, Dusche und Bidet, eine private Sauna sowie ein Wellnessbereich laden zurEntspannung ein. Ein stilvoller Weinkeller und eine Bar ergänzen das Ensemble, während der gepflegte Garten mit Swimmingpool, Poolroboter, Bewässerungsanlage und Rasenroboter das Leben im Freien zelebriert. Vier Terrassen mit Basketballkorb und Tischtennis sowie der herrliche Weinbergblick schaffen besondere Lebensqualität. Spots im Innen- und Außenbereich setzen stimmungsvolle Akzente, der E-Kasten wurde 2025 erneuert.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2998000 €2.998.000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage
Klosterneuburg (3400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft in Klosterneuburg besticht durch ihre außergewöhnlich ruhige und idyllische Lage. Eingebettet in eine grüne Umgebung genießen Sie hier eine Atmosphäre, die Erholung und Privatsphäre auf höchstem Niveau verspricht. Der sanfte Charakter der Umgebung, geprägt von Natur, gepflegten Gärten und einer charmanten Nachbarschaft, macht diesen Standort zu einer wahren Oase am Stadtrand von Wien.
Trotz der Ruhe müssen Sie auf Infrastruktur nicht verzichten: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der historische Stadtkern von Klosterneuburg mit seinen kulturellen Highlights und kulinarischen Angeboten liegt ebenfalls nahe. Für Natur- und Sportliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten - vom Wandern und Radfahren im Wienerwald bis hin zu entspannenden Spaziergängen entlang der Donau. Die Villa vereint somit naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe - ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Menschen, die Ruhe und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
