Gemütliches Apartment mit Terrasse in guter Lage von Bodenmais zu verkaufen
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Bodenmais eignet sich ideal als attraktives Eigenheim, Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch ihre angenehme, kompakte Aufteilung.
Das 1984 errichtete Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein Zimmer sowie ein Badezimmer. Die einfache Ausstattung bietet eine solide Grundlage und lässt zugleich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein weiterer Vorteil ist die Unterkellerung, die wertvollen Stauraum bietet. Die Lage im Erdgeschoss sorgt zudem für einen bequemen Zugang und macht die Wohnung auch im Alltag besonders praktisch.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als interessante Immobilie in Bodenmais - überschaubar, gepflegt und vielseitig nutzbar.
Merkmale
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
>> elektrische Rollläden >> Wohnfläche: 41,5 m² >> Hausgeld: 146 € mtl. (ab 01.07.2026: 160 € mtl.) >> Außenstellplatz >> Terrasse >> stündliche Busverbindung >> Möbliert >> Baujahr: 1984 >> kleine Lagerfläche im Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
1.662,65 €/m²
Hausgeld
146 €146 €
Provision für Käufer
3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
75.258 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
6.258 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bodenmais (94249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage in Bodenmais, einem der beliebtesten Orte im Bayerischen Wald. Das Umfeld zeichnet sich durch eine naturnahe Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur aus (stündlicher Busverkehr). Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist komfortabel, sodass sich der Standort sowohl für den Alltag als auch für Pendler gut eignet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zum Zentrum und der reizvollen Umgebung des Bayerischen Waldes verleiht diesem Standort eine besondere Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 23.00, Distanz zum Gymnasium: 23.00, Distanz zur Autobahn: 37.00, Distanz vom Zentrum: 1.30
