Baugrundstück mit genehmigter Planung für zwei Dreispänner
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Vilsheim, inklusive rechtskräftig genehmigter Bauplanung für die Errichtung von zwei Dreispännern mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Dieses Angebot richtet sich ideal an Bauträger, Investoren oder Projektentwickler, die ein sofort realisierbares Bauvorhaben suchen.
Die bereits vorliegende Baugenehmigung ermöglicht einen zügigen Baustart ohne Planungsrisiko und bietet eine hervorragende Grundlage für eine wirtschaftlich attraktive Umsetzung. Die geplanten Dreispänner überzeugen durch eine zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine optimale Ausnutzung des Grundstücks.
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Die Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst gefragt.
Merkmale
1.314 m² Grundstück
voll erschlossen
Es ist ein Angebot für die Herstellung der sechs Häuser inkl. der Außenanlagen für 2.200.000,- € vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
819000 €819.000 €
623,29 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
857.984 €1
Kaufpreis
819.000 €
Kaufnebenkosten
38.984 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
38.984 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vilsheim (84186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Vilsheim, in einer ruhigen und etablierten Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität bietet.
Vilsheim liegt im südlichen Landkreis Landshut und erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere bei Familien und Berufspendlern. Die Gemeinde verfügt über eine gute Grundinfrastruktur mit Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztlicher Versorgung in der näheren Umgebung. Weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden und in der Stadt Landshut schnell erreichbar.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Landshut ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar, ebenso die Bundesstraßen B15 und B299. Dadurch bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung München, Regensburg und Deggendorf. Die Region profitiert zudem von der Nähe zum Flughafen München, was den Standort auch für Pendler und Investoren attraktiv macht.
Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, solider Infrastruktur und attraktiver regionaler Anbindung bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges und gut vermarktbares Wohnbauprojekt. Die geplanten Dreispänner treffen hier auf eine hohe Nachfrage nach modernen, familiengerechten Wohnformen in einem ländlich geprägten, aber stadtnahen Umfeld.
