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Wohnung zum Kauf
205000 €205.000 €
3.298 €/m²
3 Zimmer • 62,2 m²
Ihr neues Zuhause oder clevere Kapitalanlage: Attraktive Dachgeschoss-Wohnung in Backnang
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger, aber zentraler Lage von Backnang. Ob als gemütliches Eigenheim oder als rentable Investition - diese 62,15 m² große Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.
Das Herzstück ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich, der fließend ineinander übergeht und direkten Zugang zum Freisitz bietet. Mit zwei separaten Schlafzimmern, einem Tageslicht-Bad mit Badewanne und funktionaler Ausstattung ist diese Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien.
Die Highlights der Wohnung:
Wohnkonzept: Offener Wohnbereich mit Küche und direktem Zugang zur Loggia.
Platz für alle: Zwei separate Schlafzimmer und ein geräumiges Bad.
Der Weitblick: Entspannen auf der eigenen Loggia mit schöner Aussicht.
Heizung: Eine Gas-Etagenheizung sorgt für angenehmes Klima.
Immer einen Parkplatz: Zwei eigene Außenstellplätze direkt vor dem Haus.
Praktische Extras: Zwei geräumige Abstellräume im Untergeschoss.
Ruhig & vernetzt: In einer friedlichen Umgebung gelegen und doch schnell im Zentrum.
Egal ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine stabile Investition tätigen möchten - diese Wohnung vereint beides. Warten Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
- Baujahr 1981, baujahrestypischer Zustand - Ca. 62,15 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer - Offener Wohn- und Essbereich - Loggia mit Weitblick - Tageslichtbad mit Badewanne - Laminat- & Fliesenböden - Gas-Etagenheizung - 2 Abstellräume + Wasch-/Trockenbereich im Keller - 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus - Ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
3.298,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
226.668 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
21.668 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Backnang (71522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Backnang. Diese charmante Wohngegend bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Umgebung, perfekt für Familien und Berufstätige.
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Backnang, der eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Regionen bietet.
Die Autobahn A81 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Pendlern eine bequeme Erreichbarkeit der größeren Städte ermöglicht.
In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, ideal für junge Familien.
Backnang bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter das Freizeitzentrum mit Schwimmbad, Sportanlagen und Parks.
Diese Lage vereint Komfort, Konnektivität und Natur, um ein optimales Wohnerlebnis zu gewährleisten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters wurde auf Bildaufnahmen der Innenräume verzichtet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnisse besteht ungekündigt fort.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 607,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
