Doppelhaushälfte zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 549.000 € 4 Zimmer 121 m² 262 m² Grundstück Quickborn 25451

Doppelhaushälfte zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
549000 €
4.537 €/m²
4 Zimmer • 121 m² • 262 m² Grundstück

KAPITALANLAGE - Vermietete Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Quickborn

Die hier angebotene, moderne und vermietete Doppelhaushälfte wurde durch den namhaften Bauträger Schaffarzyk KG errichtet. Kommen Sie in den Genuss einer energetischen Kapitalanlage.

Das Grundstück ist hervorragend nach Süden ausgerichtet.

Über den Eingangsflur betreten Sie das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC, die offen gehaltene, moderne Einbauküche sowie der Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer unter der geschlossenen Treppe zum Obergeschoss.

Alle Wohn- und Schlafräume sowie die offene Küche und der Flur sind einheitlich mit sehr ansprechendem Fußbodenbelag in Holzoptik versehen

Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit ca. 33m² verfügt über bodentiefe Fenster sowie Zugang zur Südterrasse.

Die stilvolle Einbauküche ist modern ausgestattet. Platz für eine Geschirrspülmaschine und eine Gefrier-Kühlkombination ist hier gegeben.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Duschbad en Suite. Zwei Weitere Zimmer sowie ein weiteres Duschbad vervollständigen diese Wohnebene. Die Bäder sind modern und hell gehalten.

Zusätzliche Wohnfläche bietet das ausgebaute, großzügige Dachstudio Ihres neuen Zuhauses, das ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Ein weiterer kleiner Abstellraum ist hier ebenso gegeben.

Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 24.000,00 EUR p.a.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
262 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

4.537,19 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

609.390 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

60.390 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.685 €

Provision für Käufer (2,5%)

13.725 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Quickborn (25451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und dennoch zurückgezogener Lage, nahe dem Quickborner Stadtwald. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sämtliche Schulformen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstationen Quickborn/Quickborn-Süd sind gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

BBI Immobilien KG

Harksheider Weg 115, 25451 Quickborn

Partnerschaft

Herr Stefan BrandtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25BHU6INBJ1E

Referenznummer: BBI-DHH-QUI-K2002br