Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen - direkt am Neckar
Auf einem ca. 2360 m² großen Grundstück wurde dieses moderne Villenensemble mit insgesamt zehn Wohnungen neu erstellt. Beide Stadtvillen sind in nachhaltiger und umweltfreundlicher Bauweise mit hervorragender Wärmeisolierung und dem Einsatz von hocheffizienter Gebäudetechnik errichtet und erreichen daher dauerhaft niedrige Verbrauchswerte.
Die angebotene exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche besticht durch ein durchdachtes
Raumkonzept und eine harmonisch aufeinander abgestimmte Ausstattung. Große Fensterflächen und offene
Raumstrukturen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente – besonders im Wohn-/Essbereich
mit sonniger Südterrasse, die einen herrlichen Blick auf den Neckar und die umliegende Landschaft bietet.
Hochwertiger Echtholzparkettboden in Verbindung mit einer behaglichen Fußbodenheizung garantiert stilvollen
Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne, maßgefertigte Einbauküche inklusive Küchenblock.
Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Das Ensemble verfügt über eine Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen und wohnungseigenen Abstellräumen,
die über einen Aufzug an die Wohnetage angeschlossen sind. Zudem sind Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage vorhanden.
Merkmale
frei ab sofort
2 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
2 Terrassen (gesamt 33,1 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
898900 €898.900 €
8.480,19 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Provision von 2,38 % des Gesamtpreises inkl. MwSt., sofern der Vertrag durch Nachweis oder Vermittlung des Maklers zustande kommt. Mit dem Verkäufer besteht ein gleich hoher provisionspflichtiger Maklervertrag gemäß § 656c BGB.
Geschätzte Gesamtkosten
983.218 €1
Kaufpreis
898.900 €
Kaufnebenkosten
84.318 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.484 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.945 €
Provision für Käufer (2,38%)
21.394 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
In der Neckarhelle 150, Ziegelhausen, Heidelberg (69118)
Wer in Heidelberg-Ziegelhausen wohnt, der genießt das Beste aus zwei Welten: dem Leben in der Stadt und dem Leben in der Natur.
In der Neckarhelle 150 wohnen Sie auf der Sonnenseite mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Neckar. Die gewachsene Umgebung bietet viel Grün in Kombination mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sich durch gute Verkehrsanbindungen und ein hervorragendes Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für den Nachwuchs auszeichnet. Mit dem Bus sind Sie in Kürze in der Heidelberger Innenstadt oder im Neuenheimer Feld.
Weitere Informationen
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
