In einer ruhigen Stadtrandlage der Festspielstadt Bad Hersfeld befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet es den idealen Raum für Visionäre, Nestbauer und Individualisten, die das Besondere suchen. Ein Versprechen für die Zukunft: Dieses ältere Schmuckstück ist mehr als eine Immobilie; es ist eine Chance.
Ja, es ist renovierungsbedürftig, aber genau darin liegt die Magie: Keine Kompromisse bei der Innengestaltung - Sie entscheiden über Bodenbeläge, Farben und Raumaufteilung. Großzügige Zimmer, die durch das Lichtspiel der Stadtrandlage eine ganz besondere Atmosphäre schaffen. Die solide Substanz vergangener Tage bildet das Fundament für Ihren modernen Wohntraum. Das Grundstück: Ihre private Oase ! Das wahre Highlight ist das weitläufige Grundstück. Während andere in engen Siedlungen Zaun an Zaun leben, genießen Sie hier Ihre Freiheit und Privatsphäre. Genug Platz für ein glückliches Kinderlachen, einen Gemüsegarten oder eine Spieloase für die Kleinen !
"Häuser haben eine Seele - man muss sie nur wecken." Dieses Objekt wartet auf jemanden, der das Potenzial unter der Oberfläche erkennt und mit Liebe zum Detail ein Zuhause schafft, das es so kaum zweites Mal gibt.
Merkmale
1.003 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
voll erschlossen
wesentliche Details zur Ausstattung: * Wohnfläche: ca. 130 m², verteilt auf 6 Zimmer * Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen etc. * Heizung: Ölzentralheizung * Fenster: Kunststoff, 2fach isolierverglast * 3 Badezimmer * Einbauküche * Keller für Vorräte, Werkstatt, Abstellräume * Garage * Außenbereich: großzügige Südterrasse * Nebengebäude * Garten: Großes Grundstück mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für Kinder oder Hobbygärtner
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.423,08 €/m²
Provision für Käufer
3,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
206.404 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
21.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Hersfeld (36251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das familienfreundliche Gebäude liegt idyllisch am Stadtrand mit einem hohen Freizeitwert, in naturnaher Umgebung. Von hier aus sind Sie sofort im Grünen und können ausgedehnte Spaziergänge z.B. mit dem Hund unternehmen oder die Umgebung beim Joggen erkunden. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, welche man bequem zu Fuß erreichen kann. Das ansprechende Zentrum mit seinem historischen Stadtkern und den gemütlichen Fachwerkhäusern erreicht man in wenigen Autominuten bzw mit dem Stadtbus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fazit: Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Rückzugsort für eine Familie. Die ruhige Lage, der große Garten und die praktische Ausstattung machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und dem Charme des Bestandsgebäudes schafft ein wohnliches Ambiente zum Wohlfühlen. Dieses interessante Anwesen ist bereit, Ihr zukünftiges Zuhause zu werden. Warten Sie nicht, sondern handeln Sie jetzt und nehmen Sie unverzüglich Kontakt auf, um mehr über dieses schnuckelige Häuschen zu erfahren. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Wir erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Udo Seelig Selbstständiger Immobilienberater Wiesengrund 1 36282 Hazneck Rotensee E-Mail: udo.seelig@db.com Telefon: 01520 6109450
Aufsichtsbehörde: Landkreis Hersfeld-Rotenburg Internet: www.hef-rof.de Anschrift: Friedloser Straße 12, 36251 Bad Hersfeld
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Hessen
