Mehrfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €

1.512 €/m²

6 Zimmer  •  175,3 m²  •  335 m² Grundstück

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Büsbach, Stolberg (Rheinland) (52223)

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Attraktiv geschnittenes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten in familiärer Lage von Stolberg!

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus oder mit Einliegerwohnung. Auf ca. 175,31 m² Wohnfläche verteilen sich sechs lichtdurchflutete Zimmer mit einer attraktiven Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte schaffen.
Im Erdgeschoss wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen beheizt und im Obergeschoss sorgt der 2021 installierte Kamin für behagliche Wärme.
Das ca. 336 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger, verkehrsberuhigter Sackgassenlage in einer familiären Umgebung. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und ist dank des Zugangs von zwei Seiten besonders komfortabel nutzbar.
Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung. Zwei Balkone sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnbereich des 1. Obergeschosses, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dach ist intakt und gedämmt, das Dachgeschoss teilweise ausgebaut. Alle Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster und mit Rollläden ausgestattet. Ein leichter Renovierungsbedarf eröffnet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Abgerundet wird das Angebot durch ca. drei Stellplätze.

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Alle Angaben ohne Gewähr.

Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 82,68 m², Gesamtfläche: 257,99 m², vermietbare Fläche: 175,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz vom Zentrum: 2.70 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung