Haus zum Kauf
120000 €
923 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 760 m² Grundstück

Bezauberndes Fachwerkhaus mit Nebengebäude und Gartenidylle in Wehretal

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu können.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein bezauberndes Fachwerkhaus mit Nebengebäude und idyllischem Garten in Wehretal- Vierbach.

Das Wohnhaus wurde ca. 1920 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 130 qm, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Dachgeschoss gibt es die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.

Im Erdgeschoss entstand, durch entfernen einiger Wände, ein offener und moderner Grundriss.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 760 qm.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

- kleiner Windfang
- Gäste- WC mit Fenster
- Flurbereich mit Garderobe
- großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Innenhof
- Wohnküche mit großer Schiebetür zum Wohn- Essbereich
- kleiner Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss

- großes Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon
- zwei weitere Zimmer ( Kinder, Büro, Gäste, Ankleide)
- ein Duschbad
- kleiner Abstellraum
- ein weiterer kleiner Raum, angrenzend an das Schlafzimmer, hier besteht die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer einzubauen ( siehe Grundriss)

Im Haus sind Iso- Fenster, teilweise mit Sprossenrahmen, verbaut.

In 2013 wurde eine Gas- Brennwertheizung eingebaut.

Das Dach wurde ebenfalls in dieser Zeit erneuert und mit einer Aufdachdämmung versehen.

Das Haus ist unterkellert. Der Zugang erfolgt über die Terrasse.

Zum Angebot gehört ausserdem ein weiteres Gebäude. Hier gibt es genügend Raum für eine Werkstatt, Büro, Atelier oder Gästezimmer.

Bei diesem Gebäude gab es einen Schaden am Dach, Regenwasser lief ins Innere. Hier muss, vor Nutzung, saniert werden.

Der schöne Innenhof mit Terrasse sowie der idyllische Garten bietet genügend Raum zum Anbau von Obst und Gemüse oder als Entspannungs- und Rückzugsort.

Sicher haben Sie weitere Fragen. Bitte kontaktieren Sie uns.

Gern lassen wir Ihnen weiterführende Unterlage, Grundrisse und Fotos zukommen.

Wir freuen uns auf Sie

Merkmale

Bezug: sofort
760 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

923,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Dem Käufer entsteht, bei Kaufvertragsabschluss, eine Provision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt, des notariellen Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

133.884 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

13.884 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (6%)

7.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vierbach, Wehretal- Vierbach (37287)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wehretal besteht aus fünf Ortsteilen und liegt ca. 50 km südöstlich der nordhessischen Großstadt Kassel. Es befindet sich zwischen Eschwege im Norden und Sontra im Süden.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Vierbach.

Über die Bundesstraßen 7 (Kassel-Eisenach), 27 (Göttingen-Bad Hersfeld) und 452 (Eschwege-Wehretal) ist der Ort erreichbar.
Zwischen den Ortsteilen Reichensachsen und Oetmannshausen verläuft die Trasse der BAB 44 mit der Wehretalbrücke, dem Tunnel Trimberg und dem Tunnel Spitzenberg.
Wehretal hat einen Bahn-Haltepunkt (Wehretal-Reichensachsen) an der Bahnstrecke Göttingen-Bebra, einem Teil der einstigen Nord-Süd-Strecke.

Die Gemeinde bietet guten Wohnkomfort in landschaftlich reizvoller Gegend, die zu vielen Freizeitaktivitäten einlädt.
Ausserdem zeichnet sich der Ort durch eine sehr gute Infrastruktur aus.

Mit Kindertagesstätte, Grundschule, Einkaufsmärkten, Arztpraxen, Apotheke, Gaststätten, Restaurants und umfangreichem Einzelhandel.

Entfernungen: Kassel ca. 50 km, Göttingen ca. 56 km, Eisenach ca. 42 km.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2013

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immowenk GmbH

Gablonzerstr. 23, 76185 Karlsruhe

Frau Anja MangoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26S1X2XMTUZ2

Referenznummer: 16725

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Haus zum Kauf120000 €120.000 €923 €/m²4 Zimmer • 130 m² • 760 m² GrundstückVierbach, Wehretal- Vierbach (37287)AnrufenKontaktieren