GEMÜTLICHES 1-FAMILIENHAUS IN WALLERFANGEN ZU VERKAUFEN- DIE PERFEKTE ALTERNATIVE ZUR EIGENTUMSWOHNUNG
Dieses hier zum Verkauf stehende 1-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² Wohnfläche - verteilt auf 3 Etagen - bietet Ihnen die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung und ist bestens geeignet für Paare, Singles oder auch für die kleine Familie.
Die Immobilie bietet Ihnen mit einer Grundstücksgröße von ca. 108 m²: 1 Garage, 1 PKW Stellplatz, 2 Terrassen, 1 Innenhof mit Nebengebäude und überdachter Terrasse.
Das Erdgeschoss verfügt mit ca. 40 m² Wohnfläche über einen großzügigen Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Küche und Essbereich sowie einen direkten Zugang zum Innenhof, in dem sie den Sommer in vollen Zügen genießen können.
Die obere Etage mit ca. 35 m² Wohnfläche bietet einen großen Dielenbereich, hervorragend als offenes Büro/Arbeitsplatz geeignet.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage noch 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster.
Bei der ursprünglich 1900 erbauten Immobilie erfolgte zur Erweiterung der Wohnfläche im Jahr 2013 der Ausbau des Dachbodens mit ca. 25 m² Wohnfläche und kann als großzügiges Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden.
Das im Innenhof befindliche Nebengebäude bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Gartenmöbel.
Die überdachte Terrasse auf dem Nebengebäude bietet Ihnen die Möglichkeit auch die verregneten Sommertage für Grillabende mit der Familie oder Freunden zu nutzen.
Abgerundet wird dieses gemütliche Objekt mit einer Garage, direktem Zugang zum Keller sowie 1 PKW-Stellplatz.
Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Wallerfangen und kann mit wenigen Renovierungsarbeiten kurzfristig bezogen werden.
Merkmale
3 Geschosse
108 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.790 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallerfangen (66798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Wallerfangen befindet sich im Landkreis Saarlouis rund 25 km nordwestlich von Saarbrücken unmittelbar an der Grenze zu Frankreich gelegen.
Die Nähe zu den Autobahnen A8 und A620 sind die umliegenden Städte wie Saarbrücken (ca. 29 km) Saarlouis (ca. 5 km) Dillingen (ca. 9 km) schnell zu erreichen.
Grundschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. Mwst. (vom Kaufpreis)
Bitte beachten
IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!!
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