Im Herzen des begehrten Grinzings bietet sich mit diesem außergewöhnlichen Projekt eine seltene Gelegenheit, ein Stück Wiener Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Das prachtvolle, denkmalgeschützte Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.786 m², davon 601 m² Bauland, mit einer zulässigen Bebauungsfläche von 327 m².
Laut vorliegender Studie lassen sich bis zu 1.113,45 m² gewichtete Fläche realisieren. Mehrere Entwürfe eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Schaffung eines repräsentativen Privat-Anwesens bis hin zur Entwicklung eines stilvollen Wohnprojekts mit bis zu acht Wohneinheiten.
Die Liegenschaft vereint historischen Charme, architektonische Besonderheit und großes Gestaltungspotential. Die Kombination aus denkmalgeschützter Substanz, attraktiven Bebauungsmöglichkeiten und der exklusiven Lage inmitten von Weinbergen, traditionellen Heurigen und bester Infrastruktur macht dieses Projekt zu einer außergewöhnlichen Chance, die nur selten auf dem Markt verfügbar ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
2900000 €2.900.000 €
4.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Wien (1190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grinzing im 19. Bezirk zählt zu den charmantesten und begehrtesten Wohnlagen Wiens. Der historische Stadtteil ist bekannt für seine traditionellen Heurigen, ausgezeichneten Restaurants und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahnlinie 38 erreicht man direkt das Stadtzentrum, zahlreiche Buslinien verbinden Grinzing zudem mit den umliegenden Weinbergen, dem Kahlenberg und dem Wienerwald. So bietet Grinzing eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Gartenfläche: 1.459,00 m², Bundesland: Wien
