Reihenendhaus zum Kauf

419000 €419.000 €

5.238 €/m²

4 Zimmer  •  80 m²  •  250 m² Grundstück

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Carolinensiel, Wittmund / Harlesiel (26409)

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Diese moderne Reihenendhaus aus dem Jahr 2006 bietet Ihnen auf ca. 80 qm Wohnfläche ein attraktives Wohnerlebnis in einem gefragten Feriengebiet direkt am Hafen. Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche komfortable Details, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine erfolgreiche Vermietung interessant sind. Aktuell wird die Immobilie als Ferienobjekt genutzt und ist mit vier Sternen klassifiziert. Sie genießt eine sehr gute Auslastung mit ca. 180 Tagen im Jahr. Das Gesamtgrundstück erstreckt sich insgesamt über ca. 1.554 qm und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Ferienwohnung hat einen eigenen Garten und ein Grundstücksanteil von ca. 100 qm. Highlight ist die sonnige Terrasse mit einem Strandkorb, Gartenmöbeln und einem Grill - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Plus stellt die Blockhütte aus dem Jahr 2022 dar, die zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Die Doppelhaushälfte verfügt insgesamt über 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das helle Raumgefühl wird durch ein offenes Wohnen und großzügige Fensterflächen unterstrichen. Doppelverglaste Fenster aus Kunststoff sind mit Außenrollos und elektrischen Fliegengittern ausgestattet und sorgen für Schutz und Komfort. Die gesamte Wohnfläche ist durchdacht konzipiert und bietet ausreichend Platz für Familien oder Feriengäste. Das Badezimmer ist mit sowohl einem Duschbad als auch einem Wannenbad ausgestattet. Für entspannende Momente steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung. Weiteren Komfort garantiert der Kamin, der besonders an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Erdwärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für eine effiziente und angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus. Die Küche ist mit einer vollständigen Ausstattung versehen, wobei die Küchengeräte - darunter Geschirrspüler - erst im Jahr 2022 erneuert wurden. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner. Hochwertiges Parkett sowie Vinylböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre; das Parkett wurde 2026 überarbeitet, zeitgleich wurde das gesamte Haus gestrichen. Alle Schlafzimmer und Schlafmöglichkeiten sind auf hohem Niveau ausgestattet. Ab März 2025 stehen neue Matratzen für die Ferienbetten zur Verfügung, was den Komfort nochmals erhöht. Für Ihr Fahrzeug ist ein Stellplatz vorhanden. Sie profitieren von einer Gebäudestruktur, die seit Fertigstellung laufend gepflegt und modernisiert wurde. Das Objekt zeichnet sich durch gehobene Ausstattungsqualität aus und bietet mit vier hellen Zimmern, offener Wohnsituation, direkter Nähe zum Hafen sowie individuellen Extras eine besondere Wohnatmosphäre.
Ein aktueller Energieausweis ist bereits beantragt.
Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen.

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