Aufwendig ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung in Isarnähe
ANWESEN Am Bereiteranger 23 befindet sich in Sichtweite zur Isar ein architektonisch anspruchsvolles, modernes Ensemble. Die Gebäude gruppieren sich um einen neu geschaffenen, gestalteten Innenhof. Im Dachgeschoss des Vorderhauses, im 4. und 5. Obergeschoss, befindet sich die hochwertig ausgestattete, helle Galerie-Wohnung. Sie erstreckt sich über die gesamte Gebäudetiefe und bietet somit Weitblicke auf die sonnige Südseite in Richtung Alpen als auch auf die Wahrzeichen der Innenstadt.
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, einen Fahrradraum sowie einen Aufzug.
WOHNUNG Die helle und offen geschnittene Wohnung erstreckt sich auf ca. 157 m² Wohnfläche. Bodentiefe Fenster und die große Süd-West-Terrasse holen viel Licht in die Wohn- und Schlafräume. Ein Balkon mit Ausblick in den Innenhof ist ebenso vorhanden.
Die Dachgeschosseinheit ist mit einem ganzheitlichen Interiorkonzept der Schreinerei Holzrausch ausgestattet. Hochwertige, maßgefertigte Einbauten erzeugen ein homogenes Erscheinungsbild und sorgen für ein Maximum an Funktionalität. Die individuell entworfene Einbauküche mit Gaggenau-Geräten sowie das stimmige Lichtkonzept lassen bereits bei Betreten der Wohnung eine angenehme Atmosphäre entstehen. Die Wohnung verfügt über zwei Duschbäder. Der Master Bathroom bietet viel Tageslicht und verfügt mit über 11 m² über eine komfortable Größe.
Die Wohnung sowie die gesamte Ausstattung befinden sich in einem neuwertigen Zustand da die Wohnung als Zweitwohnsitz genutzt wurde.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Dachgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Terrasse
ZEITLOSE ELEGANZ _Offenes, helles Raumkonzept _Geräumiger Wohn-Essbereich _Zwei Schlafzimmer _Galerie als Arbeitsplatz nutzbar _Zwei hochwertig ausgestattete Duschbäder, eines mit Tageslicht _Schreiner-Einbauküche von Holzrausch _Gaggenau-Einbaugeräte _Highend-Einbauten in Wohnraum, Master Bedroom, Ankleide, Bäder, Galerie und Flur _Echtholz-Kamin _Eichenholzparkett, FBH _Terrasse und Balkon _Aufzug _Zwei geräumige TG-Einzelstellplätze direkt am Ausgang
Kaufpreis zzgl. 150.000 € für Highend-Einbauten in Wohnraum, Master Bedroom, Ankleide, Bädern, Galerie und Flur, sowie exklusive Schreiner-Einbauküche von Holzrausch mit Geräten von Gaggenau.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bereiteranger 23, Au-Haidhausen, München (81541)
Der Bereiteranger befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, zwischen Reichenbach- und Corneliusbrücke in unmittelbarer Isarnähe. Die Isarauen vor der Tür, die direkte Nachbarschaft zum quirligen Glockenbachviertel und die Fußläufigkeit zum traditionellen Viktualienmarkt und der Münchner Innenstadt ermöglichen eine besonders hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer. Bezug ab 01.03.2026.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
