SCHADE IMMOBILIEN - Mit handwerklichem Geschick in die eigenen 4-Wände!
In ruhiger Lage von Plettenberg / Pasel bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick und dem Wunsch, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Das vor 1900 errichtete Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - eine Renovierung wurde bereits begonnen und kann nun konsequent fortgeführt werden. So entsteht aus einer soliden Basis ein individueller Lebensmittelpunkt mit viel Raum und Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie wird formal-juristisch als Eigentumswohnung geführt, präsentiert sich in der Nutzung jedoch wie ein Haus mit Sondernutzungsfläche von ca. 550 m². Auf rund ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen, stehen insgesamt 6 Zimmer sowie 3 Badezimmer zur Verfügung. Ergänzend bietet das Objekt ca. 192 m² Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten für Abstell-, Hobby- oder Werkstattbereiche eröffnet.
Besonders attraktiv ist die flexible Aufteilung: Das Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden oder - ideal für Mehrgenerationenwohnen - als Haus mit zwei separaten Wohneinheiten. Beide Bereiche sind so konzipiert, dass sie jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, die Nähe schätzen und dennoch Wert auf Rückzugsmöglichkeiten legen, ebenso wie für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Eine Terrasse ist vorhanden und ergänzt das Angebot um einen angenehmen Außenbereich, der nach Fertigstellung zum entspannten Verweilen einlädt. Die Immobilie ist sofort verfügbar und richtet sich an Interessenten, die mit Herzblut und Ideenreichtum ein Haus mit Charakter in ein echtes Zuhause verwandeln möchten.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
694,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
155.777 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pasel, Plettenberg / Pasel (58840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Eigentumswohnung in Form eines Einfamilienhauses befindet sich in der idyllischen Umgebung von Plettenberg im ländlichen Stadtteil Pasel. Die ruhige und naturnahe Lage bietet den idealen Rückzugsort vom Trubel der Stadt.
Trotz der ländlichen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen gut mit dem PKW erreichbar. Ein Kindergarten ist nur etwa 3 Kilometer entfernt, während die nächste Grundschule in etwa 3,5 Kilometern liegt. Höhere Bildungseinrichtungen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in der nahegelegenen Stadtmitte, die in rund 10 Kilometern schnell zu erreichen ist.
Für Pendler bietet die Autobahnanbindung, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt, eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Plettenberg beträgt etwa 10 Kilometer, wo sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote befinden.
Diese Immobilie verspricht ein harmonisches Wohnen in einer grünen Umgebung, ohne auf die Vorzüge urbaner Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 191,51 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.04, Distanz zur Grundschule: 3.43, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 10.00
