Haus zum Kauf

995000 €995.000 €

2.543 €/m²

14 Zimmer  •  391,2 m²  •  1.265 m² Grundstück

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Investieren, wo andere Urlaub machen - exklusives Mehrfamilienhaus am Ossiachersee!

Direkt am malerischen Ossiachersee gelegen, präsentiert sich dieses attraktive Mietshaus mit 5 Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 391 m² als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Anleger. Die oberen Einheiten bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Naturkulisse - ein echtes Highlight für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.

Das Haus ist voll vermietet, die Nachfrage in dieser gefragten Urlaubs- und Wohnregion bleibt konstant hoch. Ob zur langfristigen Vermietung, als Feriendomizil oder für spätere Eigennutzung - dieses Objekt vereint stabile Rendite mit einzigartiger Lagequalität.

Ein Seejuwel mit Potenzial - sichern Sie sich Ihre Investition in eine der schönsten Regionen Kärntens!

Vereinbaren sie noch heute ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges Zuständiger Makler:
Mag.iur. Andreas Feldner
06606219900
CEO/Owner

Wir vermitteln Ihnen gerne Ihre Wohnbaufinanzierung & Versicherung.

Auftragsart: Exclusiv / Alleinvermittlungsauftrag

Nicht alle unsere Immobilien befinden sich auf Portalen.
Besuchen Sie uns doch auch unter www.feldner.co.at oder kontaktiren sie uns persönlich.


Nebenkosten Kauf:
1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ................................................... 3,5 %

2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ................................................... 1,1 %

3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteien- vertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters

5. Verfahrenskosten und Verwaltungsabgaben für Grundverkehrsverfahren.

6. Abwicklungshonorar Makler 1% vom vereinbarten Verkaufspreis Fällig innerhalb von 14 Tagen nach Annahme durch den Bauträger.

Nebenkosten Hypothekarkredit:

1.Grundbucheintragungsgebühr................................1,2%

2. Allgemeine Rangordnung
für die Verpfändung ............................... 0,6 %

3. Kosten der Errichtung der Schuldurkunde nach dem Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters

4. Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren laut Tarif

5. Kosten der allfälligen Schätzung laut Sachverständigentarif

(Sollten sie ihre neue Immobilie als Eigenheim erwerben gibt es seit dem 1. April 2024 abweichende Regelungen betreffend die Eintragungsgebühren. Wir informieren sie gerne) Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 487,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 97,60 m², Gartenfläche: 857,00 m², Kellerfläche: 57,20 m², 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.10, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz vom Zentrum: 11.00, Distanz zur Hauptschule: 5.30