Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 3 Zimmer 138 m² 802 m² Grundstück Seestraße 186 Güster 21514

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
495000 €
3.587 €/m²
3 Zimmer • 138 m² • 802 m² Grundstück

Architektenhaus mit Seeblick in Güster. Provisionsfrei für den Käufer

Dieses charmante Architektenhaus in einmaliger Lage bietet
Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit direktem
Seezugang nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt, finden Sie drei gut
geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnideen
bieten.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 802 m² großen Grundstück
in idyllischer Lage direkt am See.

Großzügige Grünflächen, ein gepflegter Baumbestand und ein
direkter Zugang zum Wasser machen diese Immobilie zu einem
besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber.

Ob als dauerhaftes Eigenheim, Wochenenddomizil oder
Feriensitz – hier können Sie Ihr persönliches Wohnglück am
Wasser realisieren.

Merkmale

802 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Carport, Garage
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Seeblick

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

3.586,96 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

537.075 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

42.075 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seestraße 186, Güster (21514)

Die Immobilie befindet sich in der Seestraße 186 in Güster, in
einer ruhigen und besonderen Wohnlage direkt am See.

Naturnah: Spaziergänge, Wassersport und Erholung direkt vor
der Haustür

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie sind in
wenigen Minuten erreichbar

Verkehrsanbindung: gute Anbindung in Richtung Hamburg und
Lübeck

Freizeit: vielfältige Freizeitangebote durch die direkte Seenähe
und umliegende Natur

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges Dieses Architektenhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus
mit attraktiver Seelage zu erwerben.

Trotz des Renovierungsbedarfs stellt die Immobilie eine solide
Basis für eine hochwertige und individuelle Gestaltung dar.

Für weitere Informationen und zur Abstimmung eines
Besichtigungstermines stehen wir Ihnen selbstverständlich gern
zur Verfügung.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Holger Hagemann Immobilien GmbH & Co KG

Rugenbarg 63, 22848 Norderstedt

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Online-ID: 25RYGIWNTXFN