Exklusives Wohnen in Schwerin – Traumhafte 5-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen, Kamin und Fahrstuhl
Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² begeistert durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme, modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung.
Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1940 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar – ein Komfortmerkmal, das den Alltag spürbar erleichtert.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt das großzügige Raumkonzept ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die im Rahmen der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2008 erneuerte Ausstattung schafft ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare anspricht.
Ein besonderes Highlight ist die in der gesamten Wohnung installierte Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt und den Wohnkomfort auf ein modernes Niveau hebt.
Die Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Charakter.
Die Wohnung verfügt über ein geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Dadurch entsteht ein hoher Alltagskomfort – ideal für Familien, Gäste oder das komfortable Zusammenleben mehrerer Personen.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch 3 Balkone, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bieten und zum Verweilen einladen.
Ein eigener Kellerraum schafft darüber hinaus praktische Abstellmöglichkeiten und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als stilvolle und komfortable Wohnung mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden Grundlage für modernes Wohnen in angenehmer Wohnatmosphäre.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1940
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.133,76 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
630 €630 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
700.920 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
51.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der beliebten Alexandrinenstraße im begehrten Schweriner Stadtteil Paulsstadt – einer Wohnlage, die urbanes Leben, historische Architektur und eine angenehme Ruhe auf besondere Weise miteinander verbindet.
Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Altbauten, charmante Straßenzüge sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Schwerin.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen, die den besonderen Charakter des Viertels prägen.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Schweriner Altstadt sowie zu weitläufigen Grün- und Wasserflächen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.
Die hervorragende Lage ermöglicht eine optimale Verbindung zwischen urbanem Alltag und naturnahem Wohnen.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Schweriner Hauptbahnhof ist bequem fußläufig erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler und Reisende. Auch die Anbindung an die Autobahn A14 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Verkehrsnetzes.
Entfernungen im Überblick (ca.):
* Stadtzentrum / Altstadt: ca. 670 m – bequem in wenigen Minuten erreichbar
* Schweriner Hauptbahnhof: ca. 180 m – fußläufig nur wenige Minuten entfernt
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: ca. 490 m
* Kindergarten „Kita Leuchtturm"
* Internationale Schule / ecolea: ca. 460 m
* Spielplatz in der Schelfstadt: wenige Minuten mit dem Fahrrad
* Autobahn A14: ca. 10 km entfernt
* Schweriner Seenlandschaft: in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar
Die unmittelbare Nähe zum Schweriner See und den umliegenden Grünanlagen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob Spaziergänge, Wassersport, Jogging oder entspannte Stunden in der Natur. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ideale Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Infrastruktur, naturnahem Umfeld und hoher Lebensqualität – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufstätige und alle, die das besondere Flair Schwerins schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz auf dem ruhigen Innenhof der Wohnanlage zusätzlich zu erwerben.
Der Stellplatz bietet eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit direkt am Objekt und stellt insbesondere in innerstädtischer Lage einen wertvollen Mehrwert dar. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 25.000,00 €.
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Absprache.
