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1.090.000 €
13 Zimmer  •  283 m²  •  426 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1090000 €
3.852 €/m²
13 Zimmer  •  283 m²  •  426 m² Grundstück

Attraktives 6-Familienhaus in Stuttgart-Riedenberg

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Doppelhausbauweise umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie zwei Garagen. Bereits fünf Wohnungen sind aktuell vermietet und sichern damit laufende, planbare Mieteinnahmen. Eine großzügige, derzeit leerstehende Einheit bietet zusätzliches Potenzial zur Neuvermietung oder eignet sich ideal für Eigennutzer. Die beiden Garagen ergänzen das Angebot hervorragend, steigern den Wohnkomfort und erhöhen die Vermietbarkeit des Objekts zusätzlich. Weitere Informationen finden Sie im Exposé, einfach eine Anfrage stellen.

Merkmale

  • Bezug: vermietet
  • vermietet
  • 426 m² Grundstück
  • Keller
  • 3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
1090000 €
3.851,59 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.205.213 €1
Kaufpreis
1.090.000 €
Notarkosten (1,5%)
16.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
54.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.913 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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RiedenbergStuttgart / Riedenberg (70619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart-Riedenberg bietet rund 6.300 Einwohnern ein Zuhause und gehört neben Heumaden zum Stadtbezirk Sillenbuch. Der Bezirk liegt südöstlich des Stadtzentrums auf der Filderebene. Die Nähe zur City sorgt für internationales Flair, Ruhe und Entschleunigung finden Sie in der weitläufigen Natur des Stadtteils.

Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort oder im nahegelegenen Stadtzentrum. Beim Schlendern durch Sillenbuch treffen Sie Nachbarn und Bekannte auf ein "Schwätzle" oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee. Am Wochenende spazieren Sie durch den Eichenhain oder genießen die Aussicht vom Stuttgarter Fernsehturm. Ihre Kinder freuen sich über einen Ausflug ins Freibad oder auf einen der Spielplätze in der Umgebung.

Abends zieht es Sie in eine der gemütlichen Bars und Restaurants im Ortskern, Sie machen sich fürs Casino oder Musical im SI-Zentrum fein oder sind mit der Bahn binnen wenigen Minuten in der Stuttgarter Innenstadt. Nach Feierabend powern Sie sich im Sportverein beim Fußball, Volleyball oder Squash aus oder Sie tanken Energie bei einer Joggingrunde über die Fildern.

Solange Ihre Kinder noch klein sind besuchen Sie eine der KiTas und Grundschulen direkt im Ort, später haben sie die Auswahl zwischen zahlreichen staatlichen und privaten weiterführenden Schulen.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie bei einem der großen Konzerne direkt in Stuttgart oder in den umliegenden Städten. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem E-Bike oder der U-Bahn, Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B10, der B27, der A8 oder der A81.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer abgeschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 283,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 7.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.60, Distanz zur Autobahn: 9.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz vom Zentrum: 9.20

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Über den Anbieter

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg
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Partnerschaft
Herr Jordi WidmannDein Kontakt
Online-ID: 26IARW4IPCZ2
Referenznummer: 5215
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