Penthouse zum Kauf 625.000 € 3 Zimmer 132,4 m² 3. Geschoss Eimeldingen 79591

Penthouse zum Kauf
625000 €
4.721 €/m²
3 Zimmer • 132,4 m² • 3. Geschoss

Exklusives und sonniges Penthouse am Ortsrand

... und der Lift fährt hier direkt in die Wohnung!

Merkmale

3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

625000 €

4.720,54 €/m²

Hausgeld

409 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig innerhalb 14 Tage nach notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

691.062 €1

Kaufpreis

625.000 €

Kaufnebenkosten

66.062 €

Notarkosten (1,5%)

9.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.312 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eimeldingen (79591)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am sehr ruhigen Ortsrand von Eimeldingen gelegen. Reines Wohngebiet mit einer 30er Zone. Nur Anliegerverkehr.

Eimeldingen liegt an der Bahnstrecke Basel-Freiburg. Der Bahnhof mit Nahverkehrszügen ist ca. 500m fußläufig entfernt. Ein Anschluss zur Autobahn A5/A98 ist in direkter Nähe zu Eimeldingen.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Für den Einkauf stehen Supermärkte wie Aldi, Penny und Alnatura und ein Bauernladen zur Verfügung. Auch Bäckerei, dm Drogeriemarkt, Sport- und Fahrradgeschäfte und vieles mehr sind in Eimeldingen vorhanden. Ein Hornbach-Baumarkt ist nicht weit entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Eckdaten auf einen Blick:
. Sonnenmarkise auf der Dachterrasse
. Der Lift fährt direkt in die Wohnung
. Glasfaser
. Die Wohnung wirkt sehr luftig aufgrund der 2,60 m hohen Decken
. Überwiegend Parkettböden
. Heizung: In 2025 wurde die Heizungsanlage erneuert: Jetzt ist eine Wärmepumpe eingebaut.
. Großer Speicher über der gesamten Wohnung Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

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Über den Anbieter

Fischer eG Hausverwaltung und Immobilienvermittlung

Hinter der Eich 6 a, 79597 Schallbach

Partnerschaft

Frau Yvonne Lacoste-SennDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26EPHI5XR1R5

Referenznummer: 0524