Licht, Ruhe & Lebensqualität unter dem Dach – Ihr neues Zuhause mit sonnigem Balkon
Diese charmante Dachgeschosswohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich und einen einladenden Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktional ausgestattete Küche sowie ein helles Tageslicht-Wannenbad bieten ein angenehmes und praktisches Wohnambiente.
Die Küche und das Bad sind klassisch gefliest und pflegeleicht gestaltet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer, zur Wohnung gehörender Kellerraum. Für die Bewohner des Hauses stehen außerdem ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller mit Münzautomaten zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Wohnung ist bequem und barrierearm per Aufzug erreichbar und vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, angenehmen Atmosphäre unter dem Dach.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Gartenmitbenutzung
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1996
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
219500 €219.500 €
3.598,36 €/m²
Hausgeld
417 €417 €
Provision für Käufer
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
245.995 €1
Kaufpreis
219.500 €
Kaufnebenkosten
26.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.293 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.268 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.836 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.098 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fahrland, Potsdam (14476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fahrland bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag.
Den nahegelegenen Supermarkt erreichen Sie bequem in etwa 5 Gehminuten. Im Fahrländer Ortskern, nur rund 10 Gehminuten entfernt, stehen Ihnen eine Postfiliale, Schule, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung zur Verfügung. Für größere Einkäufe oder ein erweitertes Shoppingangebot bietet sich die nur wenige Minuten entfernte Potsdamer Innenstadt an.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die Nedlitzer Straße (B2) ist Fahrland gut erreichbar und auch an den öffentlichen Nahverkehr optimal angebunden. Die Buslinien 604, 609, 638 und 639 verbinden den Ort mit den verschiedenen Potsdamer Stadtteilen.
Den Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Über die Potsdamer Chaussee besteht zudem eine schnelle Verbindung in die südlichen Berliner Bezirke.
Besonders reizvoll ist die Lage inmitten einer idyllischen Seen- und Naturlandschaft. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Trotz der entspannten Umgebung ist das Potsdamer Zentrum schnell erreichbar.
Fahrland vereint somit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in ruhiger Lage und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an Potsdam und Berlin – ideal für alle, die Erholung im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
