3-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Hammer Osten
Diese Etagenwohnung im beliebten Stadtteil Hammer Osten bietet Ihnen ein attraktives Zuhause im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches auf einem Erbbaugrundstück steht. Die zentrale Lage in Verbindung mit einer guten Infrastruktur und dem interessanten Kaufpreis, macht diese Immobilie besonders interessant für Immobilieneinsteiger oder auch Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine großzügige Loggia, die einen schönen Blick in den Garten bietet. Ein Tageslichtbad sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und lädt zum Entspannen ein.
Das Gebäude ist mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, das für eine gute Energieeffizienz sorgt. Kunststoff-Thermopanefenster und Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und helfen, Heizkosten zu sparen. Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer handwerklich geschickt ist, kann durch Eigenleistung viel erreichen und langfristig von dem günstigen Einstiegspreis profitieren. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um sich ein komfortables und individuell gestaltetes Wohnumfeld zu schaffen.
Merkmale
Bezug: Absprache
1. Geschoss
Hier werden die wesentlichen Objektmerkmale und Ausstattungsdetails aufgeführt:
- Hammer Osten - gepflegtes Mehrfamilienhaus - Erbbaugrundstück - 1. OG - 3 Zimmer - Loggia mit Blick in den Garten - Tageslichtbad - solide Basis, aber renovierungsbedürftig - optimal für Handwerker - ruhige Lage - gute Infrastruktur - Wärmedämmverbundsystem - Kunststoff - Thermopanefenster mit Isolierverglasung - Rollläden - Öl - Zentralheizung - etc.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
119320 €119.320 €
1.570 €/m²
Hausgeld
384 €384 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
133.723 €1
Kaufpreis
119.320 €
Kaufnebenkosten
14.403 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.790 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.756 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.260 €
Grundbucheintrag (0,5%)
597 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werries, Hamm (59071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da mehrere Buslinien vor der Tür liegen und eine schnelle sowie bequeme Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch zu den umliegenden Stadtteilen bieten. Für Autofahrer ist die Autobahn in kurzer Distanz erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt. Diese Lage erfüllt somit die Anforderungen von Familien und Berufstätigen gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: NW
