Wohnen in gefragter Lage von Lübbecke - ein Zuhause mit Perspektive
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
961 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische
Keller
6 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
1.758,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
446.039 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
48.039 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lübbecke (32312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Lübbecke liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens im Kreis Minden-Lübbecke und gehört zur wirtschaftlich starken Region Ostwestfalen-Lippe. Eingebettet zwischen dem Nordhang des Wiehengebirges und der norddeutschen Tiefebene vereint die Lage naturnahe Wohnqualität mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Geprägt wird das Stadtbild durch den direkten Übergang von bewaldeten Höhenzügen zu weitläufigen, offenen Landschaften. Insbesondere die südlichen Bereiche am Wiehengebirge bieten attraktive Wohnlagen mit teils erhöhter Position und entsprechend reizvollen Ausblicken. Nördlich erstrecken sich flachere Gebiete bis hin zum Mittellandkanal, der eine wichtige Verkehrs- und Wirtschaftsachse darstellt.
Die Innenstadt überzeugt mit einer gewachsenen Struktur, charmanten Fachwerkhäusern sowie einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Gleichzeitig bietet Lübbecke eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen in den umliegenden Ortsteilen.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Wiehengebirge sowie Naturflächen wie das Große Torfmoor laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraßen sowie die Nähe zu den Städten Minden, Herford und Osnabrück sind regionale Zentren schnell erreichbar. Insgesamt bietet Lübbecke eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
