Ein Investment für die Zukunft * Baugrundstück mit Altbestand
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Inning am Holz befindet sich dieses vielseitig nutzbare Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 764m². Das hammerförmig geschnitte Grundstück liegt in zentraler Lage von Inning am Holz, direkt an der Hauptstraße und damit im gewachsenen Ortskern der Gemeinde. Diese Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit dem typischen dörflichen Umfeld eines oberbayerischen Ortes sowie der Nähe zu den wirtschaftlich starken Regionen rund um Erding, und Landshut.
Das Grundstück ist teilerschlossen und derzeit mit einem älteren Bestandsgebäude bebaut, dessen Zustand einen Abriss nahelegt, wodurch Raum für eine moderne, individuelle Bebauung entsteht. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, vereinzelt ergänzt durch ortstypische Nutzungen.
Bestand & Bebauungsmöglichkeiten: Der vorliegende Bebauungsplan erlaubt eine Bebauung eines Wohngebäudes von bis zu 3 Wohneinheiten. Aufgrund der Gegebenheiten des Grundstücks bietet sich ein freistehendes Einfamilienhaus an, ggf. lässt sich auch der Bau eines Doppelhauses umsetzen. Pro Wohneinheit sind 1,5 Stellplätze nachzuweisen, wobei Stellplätze auch außerhalb der Baugrenzen zulässig sind. Bei einer künftigen Bebauung muss aufgrund der derzeitigen Grenzbebauung ein Mindestabstand von 6 Metern zur nördlichen Grundstücksgrenze eingehalten werden.
Merkmale
Bezug: sofort
764 m² Grundstück
teilweise erschlossen
- Grundstücksgröße: 764m² - Maße: Hammerkopf ca. 20m x 22m und Hammerstiel ca. 11m x 26m - Mögliche Bebauung: EFH, DH oder Dreifamilienhaus - Gemäß §17 BauNVO als Höchstgrenze zulässig Grundflächenanzahl bei 1 oder 2 Vollgeschoßen = 0,4 - Bebauungsplan "Wohngebiet II-nördlich der Hauptstraße" - Bebauungsplan "Wohngebiet II-nördlich der Hauptstraße - 1. Änderung"
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
417,54 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. Mehrwertsteuer Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
326.592 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
7.592 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
7.592 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inning a. Holz, Inning am Holz (84416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inning am Holz ist eine gewachsene, ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Erding, die für ihre Ruhe, Naturnähe und familiäre Atmosphäre geschätzt wird. Der Ort liegt strategisch günstig zwischen den Städten Erding, Dorfen und Landshut. Die Thermenstadt Erding mit umfangreicher Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist in kurzer Zeit erreichbar. Über die Bundesstraßen B15 und B388 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse besteht eine gute Anbindung an München, Landshut und dem Flughafen München. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren zu verzichten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38% inkl. Mehrwertsteuer Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8
