Einfamilienhaus zum Kauf

119000 €119.000 €

793 €/m²

5 Zimmer  •  150 m²  •  200 m² Grundstück

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Gerersdorf (3650)

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In Gerersdorf bei PÖGGSTALL wären ambitionierte Anpacker und/oder Handwerker gesucht, die diesem "Bauernsacherl" wieder den alten Glanz verleihen!
Geteilt auf sehr sanierungsbedürftiges Haupthaus, Zubau aus den 80ern und ehemaligen Stall fänden Sie hier viel Raum zum Wohnen vor, auf dem zugegebenermaßen überschaubaren Grundstück.
Fernab netter Nachbarn und dem nahem Pöggstall würde Sie auch überdurchschnittlich viel Sonne erwarten, da Gerersdorf "über dem Weitental thront"!
Hier dessen Eigenschaften in einer Übersicht:

• Grundstücksgröße ~ 500 qm
• Bestandshaus ~ 100 qm geteilt auf Ober- & Untergeschoss | stark sanierungsbedürftig
• Anbau ~ 45 qm geteilt auf Ober- & Untergeschoss mit Garage | sanierungsbedürftig
• Stallgebäude ~ 90 qm auf Bodenebene, zum Teil auf Steinboden | stark sanierungsbedürftig

Wir würden uns sehr freuen, wenn sich hier jemand mit viel Einsatz und Fachverstand findet, der auch ob Eigenleistung, eine günstige Sanierung PROMPT in Angriff nimmt! Ob bereits beim Altbau vorhandener Setzungsrisse an der Front, und eindringender Feuchtigkeit am hinteren Teil des Altbau, wäre rasches Handeln erforderlich!
Für einen besseren Eindruck, laden wir Sie auch ein, unter den "Links" die bereit gestellten Videos abzurufen - bei der Anfrage können auch noch detailliertere Fotos übermittelt werden! Reinhard Lembacher steht Ihnen gerne ad Rückfragen zur Verfügung, und ersucht bei Interesse um schriftliche Anfrage, in der von Ihnen verwendeten Internetplattform!

Sonstiges
Kurzvideo Hochformat - https://www.youtube.com/shorts/w4oQjevQiO0

Lage gemäß GMaps - https://maps.app.goo.gl/Jha2RTauqJaGCm4f7

Raiffeisenbank Pöggstall - https://www.raiffeisen.at/noew/mittleres-mostviertel/de/meine-bank/bankstellen/poeggstall.html

Facebooksite - https://www.facebook.com/RaiffeisenImmoMostviertel

TikTok-Channel - https://www.tiktok.com/@rlembacher

LinkedInSite - https://www.linkedin.com/company/72500841/

YouTube-Channel - https://www.youtube.com/channel/UCJCHAiue9wWscoHLpui2E0w

Weitere Objekte des Maklers - https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien?employee%5B0%5D=reinhard-lembacher.316 Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 489,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen