Stilvoll restauriertes Landhaus, ehemalige Pension mit viel Potenzial
Dieses großzügige historische Landhaus in unmittelbarer Nähe der Schlei bietet viel Potenzial für verschiedene Möglichkeiten. Auf ca. 328m² Wohnfläche und dem etwa 10.552m² großen Grundstück mit einem biologisch betriebenen Garten und Streuobstwiesen lassen sich sicherlich so einige Träume verwirklichen. Im Sommer genießen Sie einen traumhaften Blick über die Landschaft mit Feldern, Wiesen und Teichen. Durch ein kleines Waldstück erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß den Badestrand an der Schlei. Die Schlei ist ein Meeresarm der Ostsee, der die beiden schleswig-holsteinischen Landschaften Angeln und Schwansen trennt. Hier könnten Sie sich z. B. eine neue Existenz mit Ferienvermietung oder einer Bed&Breakfast-Pension aufbauen und gleichzeitig sich und Ihre Gäste mit dem Gemüse und den Früchten aus Ihrem Garten selbst versorgen. Diese wunderschöne Immobilie mit derzeit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit ließe sich gut in z. B. ein Mehrgenerationenhaus, eine Alterswohngemeinschaft oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in ein großes Einfamilienhaus verwandeln. Erbaut wurde das Haus zu Beginn des 19. Jahrhunderts, so die Dorfchronik. Im Jahre 2004 wurde das Objekt vollständig saniert und von den jetzigen Eigentümern stilvoll mit viel Liebe zum Detail und gutem Geschmack restauriert und permanent gepflegt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
10.552 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
5 Stellplätze: 3 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Landhaus mit aktuell drei Wohnungen Bauweise massiv, verklinkert Krüppelwalmdach, rote Dachpfannen Im Erdgeschoss neue Kunststofffenster in Holzoptik, doppelt verglast Dänische Holzkastenfenster im Ober- und Dachgeschoss August 2024: Einbau neue dänische Kastenfenster aus Kunststoff, 3-fach verglast im Wohnzimmer des Dachgeschosses zwei separate Hauseingänge, einer zur Hauptwohnung, einer zur Ferienwohnung Ferienwohnung mit Pantry-Einbauküche im Obergeschoss Hochwertige Massivholztreppen Holzdielen im Obergeschoss neuwertiger Parkettfußboden im Dachgeschoss Exklusives Masterbad im Dachgeschoss mit Granitfußbodenfliesen elektrische Fußbodenheizung im Masterbad und der Küche des Dachgeschosses neuwertige Einbauküche mit Markengeräten im Dachgeschoss Osmose-Umkehr-Wasserfilteranlage in der Einbauküche des Dachgeschosses Dachboden vollständig isoliert Grundofen mit zusätzlichem Backofen und Holzherd im Erdgeschoss (dreiführiger Kamin, davon ein Rohr noch frei) Photo-Voltaik-Anlage zur Stromerzeugung und Speicherung Saunahaus im Garten Gartenhaus, Bienenhaus, Schuppen Carport für drei PKW zwei weitere PKW Freiplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1850
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
3.018,29 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.109.493 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
119.493 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kiesby, Boren (24392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen ländlichen Lage bei Boren im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort ist überwiegend durch die Landwirtschaft geprägt. Boren liegt ca. 3km südlich von Süderbrarup in der Nähe der Schlei und der Ostsee. Die Dinge des alltäglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte etc. finden Sie in Süderbrarup. Die Stadt Kappeln liegt in ca. 10km Entfernung, die Stadt Schleswig in ca. 27km und die Stadt Eckerförde in ca. 37km Entfernung. Bis zur dänischen Grenze nach Flensburg sind es ca. 41km.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
