PROVISIONSFREI: Ruhige 2-ZKB-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage - Frei zum Selbstbezug
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1992.
Auf ca. 63 m² finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, eine Diele, eine Abstellkammer sowie ein Tageslichtbadezimmer.
Das Highlight der Wohnung ist die nach SĂĽden ausgerichtete Loggia, die direkt ĂĽber das Wohnzimmer begehbar ist.
Das Hausgeld beträgt 272,00 € monatlich, wovon 170,38 € umlagefähig sind.
Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.000 €) ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.
Insgesamt präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung als eine attraktive Wohnung für Kapitalanleger oder Selbstbezieher, die auf der Suche nach einer Wohnung in einer Lage mit gut ausgebauter Infrastruktur sind.
Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Loggia in Süd-Ausrichtung - Separate Küche - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne - Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden - Laminatbodenbeläge in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele und Abstellraum - Fliesenbodenbeläge in Küche und Bad - Separates Kellerabteil mit Licht und Steckdose - Eigener Waschmaschinenanschluss in gemeinschaftlich nutzbarer Waschküche - Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 19.000 €
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
4.730,16 €/m²
Preis pro Stellplatz
19000 €19.000 €
Hausgeld
272 €272 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
325.029 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
27.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lechhausen, Augsburg / Lechhausen (86167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lechhausen ist ein nahe der Innenstadt gelegener Stadtteil Augsburgs mit einer Einwohnerzahl von rund 33.900.
Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße mit einer sehr guten Busanbindung. Zu Fuß benötigen Sie ca. 3 Minuten zur nächsten Bushaltestelle mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Autobahn A8 erreichen Sie in ca. 6 Minuten. Somit ist die Wohnung auch für Pendler hervorragend geeignet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Restaurants, Fitnessstudios und vieles mehr. Auch Sozialeinrichtungen wie Kindergärten und Grund- und Mittelschulen sind in kurzen Wegen erreichbar.
Stichpunkte zur Lage:
.Augsburger Innenstadt, ca. 10 Autominuten .Autobahn A8, ca. 6 Autominuten .Bushaltestelle der Linie 23, ca. 3 Gehminuten .Einkaufsmöglichkeiten, ca. 3 Gehminuten .Grundschule, ca. 10 Gehminuten .Mittelschule, ca. 10 Gehminuten .Kindergarten, ca. 7 Gehminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie: Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®) smu@martinbloch.de
Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden T. 0821 2424-9296 www.martinbloch.de
StettenstraĂźe 4, 86150 Augsburg
Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
