Wohnung zum Kauf

270000 €270.000 €

3.103 €/m²

3 Zimmer  •  87 m²

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Wintersdorf, Zirndorf (90513)

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Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1981 Details Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) eines gepflegten Wohnhauses.
Sie wird Ihnen bestimmt wegen dem gemütlichen Ambiente und den angenehm hellen Räumen gefallen.

Die Wohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 87 m² und ist wie folgt unterteilt:

Wohn- / Esszimmer ca. 28,6 m²
Schlafzimmer ca. 18,3 m²
Küche ca. 9,0 m²
Bad ca. 7,5 m²
WC ca. 2,1 m²
Kinderzimmer ca. 12,6 m²
Dachloggia ca. 6,6 m²

Ausstattung:

heller Wohnbereich
Isolierglasfenster
modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
und ein zusätzliches, separates WC
Laminat- und Fliesenboden
Fußbodenheizung
Gaszentralheizung
Kellerabteil
und
eine sonnige Dachloggia mit südlicher Ausrichtung

Ihr Auto können Sie bequem in einer Einzelgarage parken, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Wohnung ist seit Juni 2020 vermietet.
Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 665,00.
Der Mieteingang erfolgt pünktlich und zuverlässig.

Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass an dieser Stelle, wegen der gewünschten Diskretion, keine weiteren Angaben und Bilder veröffentlicht werden.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit Bildergalerie. Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 20.11.2024 mit folgenden Angaben: V, Erdgas E, 114,7 kWh, Baujahr Gebäude 1981, Baujahr Wärmeerzeuger 2004, Anzahl Wohnungen 10, Gebäudenutzfläche 848 m², D Bezug bzw. Übernahme nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro