Zwischen Naturidylle und Stadtnähe -Hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Whg in traumhafter Nerotal-Lage
Ideal für einen ruhigen Single!!! Topp gepflegte Wohnung in Traumlage - Willkommen im NEROTAL!
Diese sanierte Wohnung liegt am Neroberg in ruhiger und grüner Nachbarschaft, im Nord-Osten Wiesbadens. Das Haus aus den 1950er-Jahren ist eher Understatement, dafür aber sehr gepflegt und besticht durch eine sehr angenehme und ruhige Bewohnerstruktur. Durch die Hanglage am Neroberg gehen Sie im Eingangsbereich 2. Stockwerke nach unten und gelangen ins Erdgeschoss.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung und lässt keine Wünsche offen. Die neue, moderne Einbauküche ist kompakt und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das kleine, aber charmante Zimmer, eignet sich ideal als Schlaf- oder Ankleidezimmer. Das Tageslichtbad ist mit hochwertigen Dusche und eleganten Sanitärobjekten ausgestattet. Der einladende Flur bietet Platz für eine kleine Garderobe. Die Terrasse und den Garten erreichen sie schnell über den Hausflur und darf von Ihnen alleine genutzt werden. Im Sommer können Sie sich ihre eigene Wellness Oase errichten, da die Terrasse genug Platz für eigene Gartenmöbel bietet. Ein besonderes Highlight ist der majestätische Mammutbaum, der dem Garten eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Ein Waschraum befindet sich auf der selben Etage und zukünftig wird diese Wohnung von einem eigenen Kellerabteil abgerundet.
Besondere Merkmale: Wegerecht: Ein privater Fußgängerweg führt sie direkt zu den wunderschönen Nerotal-Anlagen und ist wunderbar vom Erdgeschoss zu erreichen.
Fazit: Diese charmante 1,5 Zimmer-Wohnung bietet alles, was man sich von einer modernen und gemütlichen Wohnung wünschen kann. Ruhige Lage mit wunderschönem Garten in unmittelbarer Nähe zu den Nerotal-Anlagen.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Terrasse
* Saniert 2024 * Neue Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten * Tageslichtbad mit neuen Sanitärobjekten * Ankleidezimmer * Terrasse mit schönem Garten * Mammutbaum * Privater Fußgängerweg zu Nerotal-Anlagen * Waschraum * Fahrradkeller *Mietdauer mind. 1 Jahr
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
750 €
Kaltmiete
13,72 €/m²
590 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1770 €1.770 €
Lage
Wiesbaden, Wiesbaden / Wiesbaden Nordost (65193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im Nerotal!!! In dieser wunderbaren Nachbarschaft mit herausragend schönen Villen werden Sie sich wohlfühlen! Über das Nachbar-Grundstück hat man direkten Zugang zum Nerotal-Park und zur Bushaltestelle. Auch der Wald ist direkt vor Ihrer Tür! Laufen Sie in kürzester Zeit durch den Park und die Taunusstraße auf den Wiesbadener Wochenmarkt oder nehmen Sie die Buslinie 1 direkt um die Ecke! Der nächste Supermarkt ist nur einen Kilometer entfernt. Den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in 10 bis 15 Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Anmietung notwendige Unterlagen:
* Vorlage Kopie Personalausweis * Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen * Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des Vorvermieters * Vorlage Kopie Schufa Auskunft * Selbstauskunft
BITTE ANFRAGEN AUSSCHLIESSLICH VIA EMAIL !!!
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
