Bezugsfertiger Wohntraum: Großzügig und liebevoll renoviert
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1978 erbaut und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Zwischen 2019 und 2025 haben die Eigentümer mit viel Liebe zum Detail viele relevante Bereiche des Hauses erneuert - von Fenstern und Heizkörpern über teilweise Elektrik und Sanitär bis hin zu den Türen. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das sich in einem gepflegten, modernen und sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert. Auf rund? 166?m² Wohnfläche und einem ?505?m² großen Grundstück bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und gewähren direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Die separate Küche mit einer modernen Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Im Obergeschoss befinden sich 3 flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - sowie eine Waschküche und ein modernes Bad mit großzügiger Dusche. Das Dachgeschoss umfasst zusätzlich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne - perfekt als Rückzugsort für Gäste oder heranwachsende Kinder. Im Außenbereich erwarten Sie eine großzügige Garage, drei Stellplätze sowie einen liebevoll gestalteten Garten mit Gartenhaus. Dank der durchdachten Modernisierungen der letzten Jahre kann der Käufer ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen - ein Zuhause, das Beständigkeit, Komfort und Geborgenheit vereint.
Merkmale
505 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.379,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greffen, Harsewinkel (33428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in Harsewinkel im Kreis ?Gütersloh. Die Lage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit, eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Durch die gute Anbindung an die B?513 und B?64 sind Gütersloh, Warendorf und Bielefeld schnell erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral - ideal für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zum Objekt und Besichtigungen zur Verfügung. Wir helfen Ihnen auch bei Finanzierungsangelegenheiten den richtigen Ansprechpartner zu finden, die passende Bank und unterstützen Sie bei den Gesprächen. Dabei steht für uns, die ideale Lösung, abgestimmt auf Ihre Lebens- und Vermögenssituation, im Vordergrund. Bitte kontaktieren Sie mich unter kontakt@blankenburg-immobilien.de. Ich freue mich auf Sie!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019, modernisiert, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
