In der idyllischen Gemeinde
Krummnußbaum dürfen wir Ihnen dieses
großzügige Mehrfamilienhaus mit
schönem Garten und aktuell
DREI WOHNEINHEITEN vorstellen.
Das Haus wurde ursprünglich
1949 erbaut, über die Jahre laufend modernisiert und verfügt dank
Anbau (Top 1) über
zwei separate Eingänge an der Vorder- bzw. Rückseite des Hauses,
mehrere Küchen, Bäder und Schlafzimmer - allein im
Keller warten gleich sieben größere Räume auf zu Lagerndes - auch eine
Gartenhütte ist im Erwerb inbegriffen!
Aktuelle Aufteilung:Top 1 (Anbau, Links) über drei Geschosse: zum Teil sanierungsbedürftig- EG: Eingang Haus Front, Gang, Stiegenhaus, Küche, Bad und Wohnzimmer
- OG: zwei Schlafzimmer, Stiegenhaus, Übergang zu Top 3, Balkon
- DG (Mansardenausbau): Küche, Ess-, Wohn-, Schlafzimmer & weiterer Raum
Top 2 (Altbau rechts): sanierungsbedürftig- nur im EG: Eingang Hausrückseite, Stiegenhaus, Küche (abgebaut), kleines Bad, WC, vier weitere Zimmer
Top 3 (Altbau rechts): so gut wie neuwertig- nur im OG: Eingang Hausrückseite, Stiegenhaus, Küche, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer, weiteres Zimmer
Kellergeschoß:- Anbau, Links: Abgang, Gang, zwei Räume
- Altbau rechts: Abgang, Gang, vier Räume
Damit Sie sich einen besseren Eindruck von den drei verschiedenen Einheiten (Top 1 könnte aufgrund der beiden Küchen noch getrennt werden) machen können, haben wir die Fotos entsprechend sortiert, wie auch Videos separat für die Einheiten unter den "Links" für Sie vorbereitet! Das Haus wird
mit Strom beheizt (nebst zusätzlichen Holzöfen), die prognostizierten Kosten sind
bereits in den Betriebskosten enthalten - selbstverständlich wären für eine korrekte Aufteilung bereits mehrere Zähler vorhanden - auch die Kosten für Entsorgung, Kanal und Wasser sind bereits berücksichtigt worden.
Sehr nett ist der
Garten gestaltet, wie auf den Fotos wahrnehmbar. Der große
Gartenschuppen wird von einer
Terrasse und einem liebenswerten
Fischteich perfekt ergänzt. Von der Nordseite des Hauses ist auch ein wunderschöner
Blick auf die Basilika Maria Taferl gegeben.
Das in Anbetracht der enormen Platzverhältnisse der eine oder andere Sanierungsschritt ratsam wäre, ist auf den Bildern ersichtlich - ein
Bezug wäre jederzeit möglich! Kontaktieren Sie uns
bei Interesse für weitere Details und eine persönliche Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre
ausschließlich SCHRIFTLICHE Anfrage und ersuchen Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten in dieser!
Bitte klären Sie im Vorfeld auch Ihre finanziellen Möglichkeiten einen Erwerb betreffend! Krummnußbaum selbst bietet eine ruhige, lebenswerte Umgebung mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, der
Kindergarten selbst wäre benachbart!
