3,5 Zimmer • 78 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zum Kauf
172000 €172.000 €
2.205 €/m²
3,5 Zimmer • 78 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Ruhrpottknaller mit echtem Highlight - gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in Castrop-Rauxel und verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ein barrierearmes Bad sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Der Balkon in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich runden ein Garten mit Grünfläche, ein Werkstattbereich sowie ein separat überdachter Sitzbereich das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und zusätzlichen Nutzflächen legen. Durch die Kombination aus Wohnkomfort, Außenbereich und vielseitig nutzbaren Nebenflächen bietet das Objekt ein attraktives Gesamtpaket für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit zusätzlichem Platzangebot suchen.
- 44581 Castrop-Rauxel
- ca. 78 qm Wohnfläche
- Garten-/Grünfläche & Sitzbereich
- eigener Werkstattbereich
- 3,5 Zimmer
- Balkon Südseite
- Einbauküche
GLÜCKAUF
Versicherungs- & Immobilienmaklerei
Christoph Schalke
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Garten
DSL-Anschluss
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
172000 €172.000 €
2.205 €/m²
Hausgeld
369 €369 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. derzeit gültiger 19% Mehrwertsteuer). Die Provision ist verdient und fällig mit notariellem Kaufvertrag. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
192.760 €1
Kaufpreis
172.000 €
Kaufnebenkosten
20.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.580 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.180 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ickern, Castrop-Rauxel (44581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Wohnung ist perfekt für Familien, da Sie sich zentral im von Familien bevorzugten Stadtteil Ickern liegt. In nur wenigen Schritten entfernt befindet sich ein Penny-Supermarkt, ideal für Ihre täglichen Besorgungen. Die Grundschule Marktschule Ickern, nur ca. 400 Meter entfernt, und mehrere Kindergärten in der Nähe sind ebenfalls ein echter Pluspunkt. Das Schulzentrum Habinghorst mit einer Realschule und einem Berufskolleg befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Bushaltestellen Heinestraße und Kirchstraße sind innerhalb von 300 Metern erreichbar, während der Bahnhof Castrop-Rauxel Hbf mit schnellen Verbindungen, darunter die S2, knappe 2,5 Kilometer entfernt ist.
Zudem sind Grünflächen und Parks in der Umgebung vorhanden, die hervorragende Möglichkeiten für familienfreundliche Aktivitäten und Erholung bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum; sie bietet eine Vielzahl an Features in einer ansprechenden Umgebung. Egal, ob Sie entspannen oder aktiv sein möchten, hier finden Sie die ideale Balance. Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren und lassen Sie sich von den Möglichkeiten überzeugen, die diese Wohnung für Ihre Familie oder das ambitionierte Powerpärchen bereithält! Alleinstehende kommen hier sowieso auf Ihre Kosten.
Informationen zum Thema Glasfaseranschluss: Der Anschluss an das Glasfasernetz ist für 2027 geplant. Es wurde bereits der notwendige Prozess angestoßen.
Heizungsart:
Heizkoerper
