Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

578760 €578.760 €

5.600 €/m²

3,5 Zimmer  •  103,4 m²  •  2. Geschoss

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Hamm-Mitte, Hamm (59065)

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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten eine ruhige, hochwertige Wohnumgebung, die zeitgemäßen Komfort mit nachhaltiger Bauweise vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103,35 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und wird durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Büro oder Gästezimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große Loggia ein geschützter Außenbereich, der zum Verweilen und Durchatmen einlädt.

Dank bodentiefer Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist über einen Aufzug barrierearm erreichbar, was nicht nur Komfort im Alltag bedeutet, sondern auch langfristige Sicherheit bietet unabhängig vom Lebensalter oder der persönlichen Lebenssituation.

Zur Wohnung gehören ein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum. Besonders praktisch: Der direkte Zugang zur Tiefgarage, die ebenfalls bequem per Aufzug erreichbar ist so bleiben auch Wege mit Einkäufen oder Gepäck mühelos.

Das gesamte Gebäude entspricht dem KfW-40 EE-Standard (Energieeffizienzklasse A+) und überzeugt mit einer umweltfreundlichen, zukunftsorientierten Energieversorgung. Eine Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung sorgt für nachhaltige Wärmegewinnung, während eine Photovoltaikanlage bei der Stromversorgung unterstützt. Eine begrünte Dachfläche verbessert nicht nur das Mikroklima, sondern steigert auch die ökologische Qualität des Gebäudes insgesamt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die bewusst in eine neue Wohnform wechseln möchten sei es nach vielen Jahren im eigenen Haus, als moderner Alterswohnsitz oder einfach als komfortables Zuhause mit Weitblick. Ebenso spricht sie Kapitalanleger an, die auf nachhaltige Werte und hochwertige Ausstattung setzen. Die Verbindung aus barrierearmem Komfort, zentraler Lage, energieeffizienter Bauweise und stilvollem Wohnen macht dieses Angebot zu einer echten Gelegenheit für heute, morgen und die kommenden Jahre.

Sollten Sie im Zuge des geplanten Umzugs Ihre bestehende Immobilie veräußern wollen, unterstützen wir Sie gerne auch dabei. Im Rahmen unseres Rundum-Services bieten wir eine professionelle Bewertung und Vermarktung abgestimmt auf Ihre zeitlichen Vorstellungen. Für eine unverbindliche Immobilienbewertung steht Ihnen unser Diplom-Sachverständiger Herr Yannick Dykhuizen zur Verfügung.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen