Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Rellingen
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1969 errichteten Mehrfamilienhauses, das sich in einem soliden und gut instandgehaltenen Zustand präsentiert. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 68,57 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet die Wohnung ein angenehmes und gut nutzbares Raumgefühl - ideal für Paare oder kleine Familien. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Außenstellplatz, ein Keller- sowie ein Bodenraum. Die Wohnung ist frei lieferbar und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung in ruhiger Lage von Rellingen mit guter Infrastruktur und hohem Wohnkomfort.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.485,49 €/m²
Hausgeld
375 €375 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % USt. des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rellingen (25462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im gefragten Ortsteil Krupunder der Gemeinde Rellingen, nur wenige Minuten von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, grünen Wohnlage mit gepflegter Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar, wodurch eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A23 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg sowie das Umland. Zudem sorgen mehrere HVV-Buslinien für eine gute Verbindung zu umliegenden S-Bahn-Stationen, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
Ein hoher Freizeit- und Erholungswert wird durch den nahe gelegenen Krupunder See geboten, der mit schönen Wegen zum Spazierengehen oder Joggen einlädt.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der direkten Nähe zur Großstadt - ideal für alle, die ein ausgewogenes und komfortables Wohnumfeld schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
