Exklusives EFH in bester Lage Heddesheims
In einer der begehrtesten Lagen von Heddesheim erwartet Sie eine hervorragende Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 vereint auf großzügigen ca. 260 Quadratmetern Wohnfläche und 7,5 Zimmern moderne Technik, durchdachtes Design und ein Wohngefühl, das Familien begeistert. Eingebettet in ein familienfreundliches Neubaugebiet mit hervorragender Infrastruktur, finden Sie hier alles, was zeitgemäßes Leben ausmacht: fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, perfekte Verkehrsanbindung und eine Nachbarschaft, in der sich Kinder und Erwachsene gleichermaßen wohlfühlen.
Das Herzstück dieser exklusiven Immobilie bildet der große, offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch bodentiefe Fensterfronten eine einzigartige Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. Ein moderner Kamin garantiert nicht nur eine besondere Atmosphäre an kühleren Abenden, sondern dient auch als alternative Wärmequelle. Der nahtlose Übergang zur großzügigen Terrasse und weiter in den liebevoll gestalteten, über 200 m² großen Garten in Südlage lädt zum Verweilen ein. Dieser grüne Rückzugsort auf ca. 492 m² Grundstücksfläche verfügt über einen eigenen Brunnen für die komfortable Gartenbewässerung und bietet Raum für unzählige Gestaltungsideen und Familienmomente unter freiem Himmel. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wird zum geselligen Mittelpunkt für Gäste und Familie.
Das Obergeschoss offenbart eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das großzügige Schlafzimmer dient als private Ruheoase, während das angrenzende Arbeitszimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Homeoffice oder als zusätzliches Gästezimmer. Das Badezimmer auf dieser Ebene beeindruckt mit außergewöhnlichen Dimensionen und toller Ausstattung: Eine Badewanne und eine begehbare Rainshower-Dusche schaffen höchsten Komfort. Die offene Galerie schafft eine luftige Verbindung zwischen den Etagen und betont den großzügigen Charakter dieser Immobilie.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere großzügige Zimmer. Die moderne Ausstattung und die intelligente Raumaufteilung eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das zweite, ebenso großzügig dimensionierte Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Rainshower-Dusche sorgt für maximale Flexibilität. Ein zusätzliches Gästezimmer rundet das Raumangebot ab und macht dieses Haus perfekt für Besuch oder auch als Homeoffice-Lösung.
Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet mit seinem weitläufigen Kellerbereich zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche für Hobbys, Vorräte oder Heimwerker-Projekte. Der separate Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum und ein praktischer Hausanschlussraum gewährleisten höchste Funktionalität. Die moderne Haustechnik mit Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung unterstreicht den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie und reduziert die Kosten.
Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze vor dem Haus, sodass Sie und Ihre Gäste stets komfortabel parken können. Diese Immobilie ist aktuell noch vermietet und ab dem 15. November 2025 bezugsfertig.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.
