Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

3.081 €/m²

4 Zimmer  •  123 m²  •  615 m² Grundstück

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Friedersdorf (06774)

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Ein Haus ist mehr als vier Wände - es ist der Ort, an dem das Herz zur Ruhe kommt!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 vereint modernen Wohnkomfort, eine ruhige Lage und liebevoll gepflegte Details zu einem Ort, an dem man sich einfach wohlfühlen muss. Auf rund 123 m² Wohnfläche erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, ein durchdachter Grundriss und zahlreiche Extras, die das tägliche Leben besonders angenehm machen.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche - der perfekte Mittelpunkt des Hauses. Der Kamin sorgt hier an kühlen Tagen für eine warme, gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie überdachter Sitzecke - ideal für entspannte Abende im Freien. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene ein modernes Duschbad sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - sowie ein schickes Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung, die für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer garantiert auch im Sommer erholsamen Schlaf.

Das 615 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, gepflegt und perfekt zum Entspannen. Der überdachte Pool (Baujahr 2017) lädt zu erfrischenden Momenten ein, während die Sitzecke zum Verweilen einlädt. Eine Werkstatt sowie zwei Zisternen (inkl. Rasenbewässerung) sorgen für praktische Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltige Bewässerung.

Komplettiert wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, eine gepflasterte Einfahrt und den gepflegten Gesamtzustand, der sofort begeistert.

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohngegend - und doch in Nähe zur Goitzsche, wo Natur, Freizeit und Erholung direkt vor der Tür liegen.

Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Charme, Komfort und durchdachter Ausstattung - perfekt für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Einziehen, ankommen, wohlfühlen.

Sonstiges Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 11.50