Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €

3.723 €/m²

3 Zimmer  •  71,2 m²

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Ebenfurth (2490)

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In einer ruhigen und grünen Wohnlage im nördlichen Raum von Wiener Neustadt befindet sich diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 25 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit sind. Das Projekt überzeugt durch zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung, die modernen Wohnkomfort mit langfristiger Wertbeständigkeit verbindet. Ob als stilvolles Eigenheim für Paare und Familien oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnanlage bietet vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Käufer. Aktuell stehen nur noch 11 Wohnungen zur Verfügung.

Durchdachte Wohnkonzepte für unterschiedliche Lebensmodelle
Die Anlage umfasst 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 50 m² bis 98 m² und bietet damit flexible Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.
Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen:
- Private Eigengärten bei Erdgeschosswohnungen
- Balkone oder Terrassen in den oberen Etagen
- Helle Wohnräume mit optimaler Raumaufteilung
Die Architektur legt besonderen Wert auf Licht, Offenheit und ein angenehmes Wohngefühl.
Hochwertige Ausstattung für modernen Wohnkomfort
Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt hohe Qualitätsstandards und sorgt für ein stilvolles und komfortables Wohnambiente:
- Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
- Dreifach-Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz
- Moderne Sanitärausstattung und hochwertige Bademöbel
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
- Liftanlage für maximalen Komfort
- Drei separate Hauseingänge mit eigenen Stiegenhäusern, die Privatsphäre und eine klare Struktur innerhalb der Anlage gewährleisten
- Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, optional erwerbbar
Diese Kombination aus moderner Technik, hochwertigen Materialien und funktionaler Planung schafft ein Wohnumfeld mit nachhaltiger Qualität.

Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Wohngebiet rund um Ebenfurth, zwischen Wiener Neustadt und dem südlichen Einzugsgebiet von Wien. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit.
Verkehrsanbindung
- Schnelle Anbindung an die A2 Südautobahn
- Gute Erreichbarkeit über die B17
- Bahnhof Ebenfurth mit regelmäßigen Verbindungen nach (Wien Meidling, Wien Hauptbahnhof, Wiener Neustadt)
Damit erreichen Sie sowohl Wien als auch Wiener Neustadt in kurzer Zeit.
Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen und Kindergärten
- Ärzte und medizinische Versorgung
- Restaurants und Cafés
Für Freizeit und Erholung sorgen:
- Rad- und Spazierwege entlang der Leitha
- Sport- und Freizeitanlagen
- Naherholungsgebiete in der Umgebung
Die Region zählt zu den dynamischsten Wohnstandorten im südlichen Niederösterreich und bietet eine stabile Entwicklung sowie hohe Lebensqualität.

Ihre Vorteile auf einen Blick
- Bezugsfertige Eigentumswohnungen
- 2 bis 4 Zimmer mit 50-98 m² Wohnfläche
- Balkone, Terrassen oder private Eigengärten
- Hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise
- Drei separate Stiegenhäuser für mehr Privatsphäre
- Tiefgarage mit optionalen Stellplätzen
- Ruhige Grünlage mit ausgezeichneter Infrastruktur
- Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial

Fazit
Diese Wohnanlage vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem zukunftssicheren Wohnkonzept. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als nachhaltige Investition in eine wertbeständige Immobilie - hier finden Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Lebensqualität und Perspektive.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 660 22 985 22). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet  sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Gesamtfläche: 82,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,20 m², Bundesland: Niederösterreich TV: Kabelanschluss, DVBT