Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
346000 €346.000 €
3.857 €/m²
3 Zimmer • 89,7 m²
NEUBAU! Top-Investment: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon | KfW-40 QNG
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pfreimd! Diese moderne Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 90 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.
Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen versehen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Heizung.
Zusätzlich zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die zum Preis von je 4.500 € miterworben werden müssen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Das Hausgeld beträgt 150 € monatlich. Ob Sie auf der Suche nach einer renditestarken Investition oder einem gemütlichen Eigenheim sind, diese Wohnung in Pfreimd ist die perfekte Wahl.
Der Baubeginn ist fĂĽr das FrĂĽhjahr 2026 vorgesehen, die Bezugsfertigkeit fĂĽr das 4. Quartal 2026 geplant. Die Fertigstellung erfolgt im 1. Quartal 2027.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Umgebung.
Merkmale
Bezug: 4. Quartal 2026
1. Geschoss
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff
- Energie-Effizienz KfW40 QNG-Standard - Großzügiger Balkon - Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen (Landhausdiele oder Schiffsboden) - Ansprechende Fliesen im Bad - Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche - Geräumiges Schlafzimmer - Kinderzimmer bzw. Büro - Praktischer Abstellraum - Dezentrale Lüftungsanlage für ein behagliches Wohlfühlklima - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in der gesamten Wohnung - Bad mit bodengleicher großzügiger Regendusche - Kunststoff-Fenster in anthrazit mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und einbruchhemmender Ausführung - Elektrische Rollläden - Video-Sprechanlage - 2 Außen-Stellplätze sind zum Preis von je 4.500 € mit zu erwerben - Waschmaschinenanschluß im Bad - Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe - Ruhige Lage - Wohnen im Grünen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
346000 €346.000 €
3.857,30 €/m²
Preis pro Stellplatz
4500 €4.500 €
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Provision für den Käufer!
Weitere Preisinformationen
2 Außen-Stellplätze, Kaufpreis je: 4.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
365.030 €1
Kaufpreis
346.000 €
Kaufnebenkosten
19.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.190 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.110 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.730 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfreimd (92536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage Wernberger Höfe - Pfreimd befindet sich in der Wernberger Straße, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Pfreimd. Die kleine Stadt in der Oberpfalz besticht durch eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A93 und die Nähe zu regionalen Bahnhöfen erreichen Sie Weiden, Schwandorf und andere Städte der Umgebung schnell und bequem. Die umliegende Natur mit Wäldern, Wiesen und der Pfreimd selbst lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.
Pfreimd vereint ländliche Ruhe und hohe Lebensqualität und bietet damit ideale Bedingungen für Familien, Paare und alle, die ein modernes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Anfragen können ausschließlich bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten berücksichtigt werden.
Sämtliche Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend; Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,75 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen
