Lage, Lage, Lage - kompakt investieren im Münchner Zentrum.
Dieses Apartment setzt den Fokus auf das, was in München zählt. Die zentrale Lage schafft nachhaltige Nachfrage und stabile Perspektiven. Eine Immobilie, die durch Position und Nutzungskonzept überzeugt.
Die durchdacht geschnittene Einheit nutzt ihre Fläche strukturiert und schafft einen klar definierten Wohnbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen, Arbeiten und Entspannen greifen harmonisch ineinander und ermöglichen eine flexible Gestaltung des Alltags. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und verleihen dem Raum eine offene, freundliche Atmosphäre. Trotz der zentralen Lage ist das Apartment dank seiner ruhigen Innenhoflage angenehm abgeschirmt. Zudem befindet es sich nicht direkt an der Leopoldstraße, sondern in einer Seitenstraße zum Englischen Garten - ideal für alle, die Urbanität und Ruhe gleichermaßen schätzen.
Eine klare Investition in einen der stabilsten Wohnungsmärkte Deutschlands. Die Kombination aus effizienter Raumstruktur und gefragter Lage macht dieses Apartment besonders interessant für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin stehen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
teilweise möbliert
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- ca. 18 m² Wohnfläche - 1 Zimmer - Baujahr 1980 - Pantryküche - modernisiertes Badezimmer - letzte Modernisierung 2026 - frei / nicht vermietet - Lagerfläche im Keller - Waschküche im Haus - zentralste Lage von München - dennoch ruhig aufgrund der Innenhoflage - Umstellung auf Gas 2021 - <300 m zur U-Bahn - <500 m zum Englischen Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
238000 €238.000 €
13.062,57 €/m²
Hausgeld
197.19 €197,19 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
259.587 €1
Kaufpreis
238.000 €
Kaufnebenkosten
21.587 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.570 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.330 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabing-Freimann, München (80802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Siegesstraße zählt zu den etablierten und stark nachgefragten Adressen Münchens. Universitäten, Arbeitsplätze sowie zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote prägen das direkte Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Englischen Garten, der einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die U-Bahn Linie 3 und 6 in unmittelbarer Nähe, ist hervorragend und ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen. Eine Lage, die dauerhaft gefragt bleibt und besonders im Vermietungssegment überzeugt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2026
