Modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Geschosse
Wohnungsgrößen von 73 m² bis 86 m² mit großzügigen Grundrissen
Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Effizienzhaus-55-Standard für niedrige Energiekosten
Außenstellplatz für jede Wohneinheit direkt am Gebäude
Großzügige Balkone in den Wohnungen des 1. und 2. Obergeschosses sowie Terrassen für die Erdgeschosswohnungen
Private Gartenparzellen mit vorbereiteter Wasser- und Strominfrastruktur, optional für jede Einheit anmietbar
Großformatige Fensterflächen mit moderner 3-fach-Verglasung für helle, lichtdurchflutete Räume
Elektrische Rollläden bzw. Jalousien für hohen Wohnkomfort und effektiven Sonnenschutz
Hochwertige Parkettböden aus Fertigparkett in den Wohnräumen
Modern gestaltete Badezimmer mit bodengleichen Duschen und Rinnenablauf
Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen
Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung und Reduzierung des Netzstrombezugs
Nachhaltiges Heizsystem durch eine moderne Wärmepumpe mit Erdsonden-Technik für eine zukunftssichere Energieversorgung
Fertigstellung / Bezug Q1 2027
Merkmale
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkett - Elektrische Rollläden und Jalousien
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
376649 €376.649 €
4.550 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
403.014 €1
Kaufpreis
376.649 €
Kaufnebenkosten
26.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.832 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.883 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfstraße 30, Bühl, Burgrieden (88483)
Die Gemeinde Burgrieden mit ihren Teilorten Rot und Bühl liegt idyllisch im Rottal im nördlichen Teil des Landkreis Biberach. Die Region ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und einer gewachsenen dörflichen Struktur - ideal für alle, die naturnahes Wohnen schätzen. Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Das Mittelzentrum Laupheim ist nur ca. 5 km entfernt, während die Universitätsstadt Ulm mit ihrem vielfältigen Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitangebot in etwa 19 km erreichbar ist. Weitere nahegelegene Orte wie Schwendi (ca. 5 km), Illertissen (ca. 11 km) oder Ehingen (Donau) (ca. 23 km) ergänzen die gute infrastrukturelle Einbindung der Gemeinde und bieten zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Damit verbindet Burgrieden ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen regionalen Zentren - eine attraktive Lage für Pendler, Familien und Naturliebhaber
Weitere Informationen
Sonstiges
Informationen:
1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de
