Abendrot über dem Meer! Sanierte Kapitalanlage in West-Lage
Jeder, der sich mit Immobilien beschäftigt, weiß, wie wichtig die Lage ist. Gerade bei Ferienimmobilien achten Gäste auf kurze Wege und suchen das besondere Etwas. Beides bietet Ihnen diese Wohnung im 7. Obergeschoss des Ostsee-Ferienparks. Durch die West-Ausrichtung blicken Sie über das Naturschutzgebiet direkt auf das Meer und genießen das beste, kostenfreie Abendprogramm: Sonnenuntergänge am Horizont der Ostsee.
Modernes Wohnen Durchdachte Details Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und bietet alles, was für erholsame Tage an der Küste wichtig ist:
Moderne Küche: Voll ausgestattet mit Backofen und Geschirrspüler - letzterer gehört zu den gefragtesten Ausstattungsmerkmalen bei Feriengästen.
Flexibles Raumkonzept: Im separaten Kinderzimmer befindet sich derzeit ein Einzelbett, das bei Bedarf einfach gegen ein Etagenbett getauscht werden kann. So bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie.
Attraktive Kapitalanlage Auch die Zahlen überzeugen: In den letzten Jahren hat die Wohnung einen bemerkenswerten Mietumsatz von ca. 11.500 € pro Jahr erzielt. Da die Vermietung nahtlos fortgeführt werden kann, ist dieses Objekt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit und eine erstklassige Lage legen.
Merkmale
7. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Meerblick, Fernblick
möbliert
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
189850 €189.850 €
4.218,89 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Geschätzte Gesamtkosten
211.645 €1
Kaufpreis
189.850 €
Kaufnebenkosten
21.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.848 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.340 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.658 €
Grundbucheintrag (0,5%)
949 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenhafen (23774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.
Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.
Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.
Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?
So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5, 11 Etagen
Sonstiges: ISDN
