Kaufpreisreduzierung! Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Lage von Lage
In einer angenehm ruhigen und etablierten Wohnlage der Stadt Lage erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Potenzial und Charme. Ursprünglich im Jahr 1937 erbaut, wurde das Haus 1955 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 150?m² - ideal für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen.
Das 775?m² große Grundstück liegt sonnig und geschützt, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit einer überdachten Terrasse samt Außenkamin und kleinem Pool einen besonders gemütlichen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien - ob mit Familie oder Freunden.
Das Haus ist bis auf den Anbau vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Im Anbau selbst befindet sich eine praktische Garage, die sich hervorragend zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder als Werkstatt eignet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Freiplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Technisch wurde das Objekt bereits in Teilen modernisiert: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2015, einige Fenster wurden 2010 erneuert, und das Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen, ebenerdigen Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung sinnvoll.
Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und durchdacht: Drei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer bieten Platz für alle Lebensphasen. Im Anbau befinden sich noch zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss, die Sie nach Ihren Vorstellungen noch gestalten können.
Das Haus bedarf einer grundsätzlichen Renovierung im Innenbereich. Aufgrund des Bodenwertes in Höhe von 170.500,- € verbleibt ein veranschlagter Wert des Haues von lediglich 78.500,- €
Nun liegt es an Ihnen, mit kreativen Ideen und persönlichem Stil neues Leben in die Räume zu bringen.
Gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und machen Sie es zu Ihrem Zuhause - in einer Lage, die Ruhe, Sonne und Lebensqualität vereint.
Fenster ca. 2010 teilweise erneuert Gasheizung aus 2015
Baujahr 1937 - Anbau 1955
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1937
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.660 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lage (32791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in guter und ruhiger Lage der Stadt Lage. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Sie die B239 und die B66 und somit auch die A2 gut und schnell erreichen. Detmold erreichen Sie mit dem PKW schnell in ca. 10 Minuten, Lemgo ebenfalls in ca. 10 Minuten und Bielefeld in ca. 25 Minuten. Lage bietet Ihnen verschiedene Schulformen und auch viele Sportaktivitäten wie z.B. Tennis, Golf oder Fußball.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
