Kapitalanleger aufgepasst! 1-Zimmer-Wohnung in Illerberg/Vöhringen
Diese vermietete 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Das gepflegte Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses A.
Auf rund 22 m² Wohnfläche befindet sich ein Zimmer mit einer Einbauküche und Platz für ein Einzelbett.
Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Einzelwaschbecken, Dusche und WC.
Im dazugehörigen Kellerabteil ist Platz für Abstellmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hofbereich, der für 10.000,00€ angeboten wird.
Den Hausbewohnern steht ein Gemeinschaftsgarten sowie eine Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung.
Der Hausmeisterservice rundet das Angebot ab.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung Öl beheizt. Die Fenster sind isolierverglast und aus Holz. In der gesamten Wohnung wurde ein Laminat verlegt. Im Badezimmer befinden sich Fliesen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Einzelwaschbecken.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
76000 €76.000 €
3.454,55 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
2,98% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
82.445 €1
Kaufpreis
76.000 €
Kaufnebenkosten
6.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.140 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.660 €
Provision für Käufer (2,98%)
2.265 €
Grundbucheintrag (0,5%)
380 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Illerberg, Vöhringen (89269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Vöhringer Ortsteil Illerberg mit über 1.700 Einwohnern liegt rund zwei Kilometer östlich von Vöhringen und verfügt über einen unmittelbaren Autobahnanschluss an die A7 Würzburg - Kempten. Vor Ort befindet sich ein Allgemeinarzt, eine Bäckerei, ein Kindergarten, eine Grundschule, diverse Gaststätten und eine Tankstelle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Grund- und weiterbildende Schulen finden sich im nahegelegenen Vöhringen oder Weißenhorn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2022 an einen sehr netten Mieter vermietet. Eine Mieterhöhung ist potenziell möglich. Der Mieter befindet sich derzeit auf der Suche nach einer größeren Immobilie.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
