6 Zimmer • 180 m² • 762 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
339000 €339.000 €
1.883 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 762 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Geräumiges Familienhaus mit Terrasse in Burgambach, Scheinfeld
In der ruhigen und kinderfreundlichen Nachbarschaft von Burgambach, einem Ortsteil von Scheinfeld, erwartet Sie ein gepflegtes Familienhaus mit viel Raum zum Leben und Aufwachsen. Auf 180 m² Wohnfläche bietet das 1975 errichtete Haus mit 6 hellen Zimmern, einem Badezimmer und zwei separaten Toiletten ausreichend Platz für Familienalltag, Rückzugsorte und gemeinsames Miteinander.
Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die teilüberdachte Terrasse mit ca. 25 m², die direkt vom Haus aus zugänglich ist und ideale Voraussetzungen zum Spielen, Entspannen und gemeinsamer Familienzeit im Freien bietet. Im großen Wohnzimmer sorgt ein Holzofen im Herbst und Winter für eine kuschelige Atmosphäre
Merkmale
frei ab 01.07.2026
762 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 30 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 25 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
1.883 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
367.815 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
28.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.865 €
Provision für Käufer (3%)
10.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgambach 41, Burgambach, Scheinfeld (91443)
Das freundliche Haus liegt an einem großzügigen Eckgrundstück im Scheinfelder Gemeindeteil Burgambach. Es ist wie gemacht für Familien mit Kindern und Haustieren. Von der von außen nicht einsehbaren Terrasse hat man einen unverbauten Blick auf die naheliegenden Felder und Wiesen. Die Nachbarhäuser befinden sich in angenehmer Distanz, so dass das Haus viel Privatsphäre bietet.
Die Lage des Hauses in Burgambach besticht einerseits als unaufgeregtes Refugium abseits der Bundesstraße und bietet gleichzeitig alle Vorteile der schnell erreichbaren Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto, Aldi).
Die Stadt Scheinfeld bietet nicht nur den nur knapp über zwei Kilometer entfernten Kindergarten KiGa Mutter, sondern in nur fünf Auto- oder zwölf Fahrradminuten auch alle Schularten von der Grund- und Mittelschule sowie Realschule, Fachoberschule bis hin zum Gymnasium. Alternativ verkehrt regelmäßig ein Schulbus.
Sehr vorteilhaft sind die hervorragenden Verkehrsanbindungen: Vom Bahnhof Markt Bibart verkehrt ein Regio Zug regelmäßig in Richtung Neustadt/Nürnberg und Würzburg. Zudem ist auch die Autobahn A3 schnell zu erreichen.
Burgambach ist ein Ort, an dem Kinder draußen aufwachsen können: Natur, kurze Wege und ein vielfältiges Vereinsleben schaffen beste Voraussetzungen für ein aktives und familienfreundliches zuhause.
Weitere Informationen
Dieses Familienhaus in Burgambach bietet beste Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem Kinder wachsen und sich entfalten können. Großzügige Räume, eine angenehme Lage und viel Gestaltungsspielraum machen es ideal für junge Familien, die langfristig ankommen möchten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und ein echtes Zuhause für die Zukunft Ihrer Familie zu schaffen – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
