Engelmannsreuth, Nähe Bayreuth: Tolles Landhaus auf einem wundervollen Grundstück
Merkmale
Bezug: nach Absprache kurzfristig frei
1.866 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz, Tiefgarage
Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, FuĂźbodenheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
1.617,65 €/m²
Provision für Käufer
Provisionshinweis Der Makler hat nur mit dem Verkäufer einen Makler-Vertrag. Es ist vorgesehen, dass der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57%, incl. MwSt., auf den Käufer abwälzt.
Geschätzte Gesamtkosten
539.896 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
44.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Engelmannsreuth, Prebitz (95473)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen, wie andere Urlaub machen – charmantes Landhaus mit Kamin, Sauna und vorbereitetem Schwimmbad auf über 1.800 m² Grundstück
In idyllischer Lage unweit von Bayreuth erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Landhaus mit über 300 m² Wohnfläche auf einem herrlich eingewachsenen Eckgrundstück. Das stilvolle Anwesen begeistert mit klassischer Architektur, Cotto-Fliesen, aufgeblendeten Holzbalkendecken, einem Kamin mit Sichtglas sowie einem vorbereiteten Schwimmbadbereich und Sauna. Zwei Garagen, hochwertige Ausstattung und ein zauberhafter Garten mit Spielhäusern machen diesen Besitz zu einem echten Wohnjuwel.
Ein Refugium mit Charakter – für Menschen, die das Besondere suchen.
Energie Verbrauchsausweis mittlerer Endenergieverbrauch 94,6 kWh/(m²*a)wesentlicher Energieträger Gas Energieeffizienzklasse C Baujahr laut Energieausweis 1984 Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis 1986
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