Wohnung zum Kauf

654780 €654.780 €

7.000 €/m²

4 Zimmer  •  93,5 m²  •  3. Geschoss

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Sasel, Hamburg / Sasel (22393)

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In Hamburg-Sasel entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen sowie einer wohnähnlichen Gewerbeeinheit. Der Baubeginn ist für 2026 vorgesehen. Das Gebäude wird architektonisch zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein.

Das Neubauprojekt ist QNG-Plus-fähig und erfüllt damit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnqualität.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der barrierefreien Konzeption, die sowohl Senioren als auch Personen mit erhöhtem Komfortbedarf ein angenehmes und zukunftssicheres Wohnen ermöglicht. Großzügige Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Bauausführung schaffen ein Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.

Das Projekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in einer gefragten Hamburger Wohnlage. Die Kombination aus Neubau, überschaubarer Hausgröße und barrierefreiem Konzept macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und attraktiven Wohnlösung.

Highlight: Diese Immobilie kann auch über das Konzept "Wohnung zum halben Preis" erworben werden - zwei Parteien investieren gemeinsam und erwerben jeweils nur das, was sie wirklich brauchen - mit deutlichen Vorteilen für beide Seiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weite Informationen zu dem Konzept

Sonstiges Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht
übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung
innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt.

Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf
unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.; Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden
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Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns
Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden
können. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Erwerb eines Ein- oder Zweifamilienhauses
(beziehungsweise ein Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen) oder als Eigentümer einer Haussanierung, laut dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) eine kostenfreie Pflichtberatung in Anspruch genommen werden muss.

Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder
telefonisch unter: 0800-809 802 400) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 1.16, Distanz zur Realschule: 12.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.26, Distanz zum Gymnasium: 1.73, Distanz zum Flughafen: 9.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.86, Distanz zur Autobahn: 8.13, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.51, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.78, Distanz vom Zentrum: 14.25