Wohnung zum Kauf 777.500 € 6 Zimmer 142 m² 4. Geschoss frei ab sofort Weingärten Innenstadt Halle (Saale) 06110

Wohnung zum Kauf
777500 €
5.475 €/m²
6 Zimmer • 142 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort

Exklusive 5-Raum-Dachgeschosswohnung mit Galerie, Einbauküche, Kamin, Terrasse und Aufzug - direkt an der Saale

Die 5-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Objekt, welches 2011 liebevoll kernsaniert wurde. Die Wohnung wurde 2025/2026 neu saniert (Erstbezug nach Sanierung). Es wurden über 100.000,00 € investiert. Die Immobilie überzeugt durch ihre besondere Lage - direkt an der Saale sowie eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung. Die separate Galerieebene, erreichbar über eine Treppe, schafft zusätzlichen Raum – ideal als Arbeitsbereich. Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 777.500,00 € angeboten. Zusätzlich fallen Kosten in Höhe von 21.500,00 € für die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten an - diese sind jedoch Grunderwerbsteuerfrei. Die Betriebs-und Nebenkosten betragen aktuell für 159 qm Grundfläche und 142 qm Wohnfläche nur 427,72 € monatlich. Hierzu kommen lediglich noch 29,48 € für die Hausverwaltung und 80,82 € für die Instandhaltungsrücklage dazu.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2011
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

777500 €

5.475,35 €/m²

Hausgeld

427.72 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

855.251 €1

Kaufpreis

777.500 €

Kaufnebenkosten

77.751 €

Notarkosten (1,5%)

11.663 €

Grunderwerbsteuer (5%)

38.875 €

Provision für Käufer (3%)

23.325 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.888 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weingärten, Innenstadt, Halle (Saale) (06110)

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Halle/Saale - direkt an der Saale. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Durch unsere Partnerbanken wie Apotheker- und Ärztebank, Prohyp, KfW-Bank und ING-DiBa können wir Ihnen gern ein günstiges Finanzierungsangebot unterbreiten. Wir sind gern für Sie 7 Tage die Woche für Gespräche und Besichtigungen da. Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihrer Telefonnummer.

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Über den Anbieter

W.P.I. Immobilien

Am Kirchtor 17, 06108 Halle/Saale

Herr Rayk Parreidt-WilleDein Kontakt

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Online-ID: 26L7S2UEA2WS