Wohnung zum Kauf - Erstbezug

339000 €339.000 €

6.990 €/m²

2 Zimmer  •  48,5 m²

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Gnigl, Salzburg (5020)

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Leben am Puls der Stadt auf der eigenen Etage! In dem komplett revitalisierten Stadthaus mit nur vier Einheiten und Lift wartet die entzückende 2-Zi.-Whg. mit 48,50 m² Wfl. zzgl. 14,45 m² Terr. und Keller-abteil mit 3,61 m². Für den Pkw steht auf Wunsch ein Freistellplatz (Aufpreis EUR 10.000) zur Verfügung.
In dem vielseitigen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, bietet sich eine optimale Verkehrsan- bindung und beste Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse ist es nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Ruhe und Komfort ideal vereint! Klein, fein und dennoch großzügig aufgeteilt präsentiert sich diese clever geplante Wohnung im hellen Souterrain. In dem von zwei Seiten belichteten Wohnraum gehen die Zonen für Kochen, Essen und Relaxen offen ineinander über. Von hier aus geht es auch hinaus auf die Atrium-Terrasse, auf der Sie Privatsphäre pur genießen. Im ruhigen Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen Einbauschrank, das Bad ist mit einer Walk-In Dusche, einem WM-Anschluss und WC ausgestattet. Zusätzlich praktisch: Der Abstellraum neben der Diele mit viel Stauraum für sämtliche Dinge des Alltags.
Baujahr 2024/25, hochw. Ausstattung, Wärmepumpe, Kunststofffenster.
BK: EUR 4,50/m². HWB 52, fGEE 0,87. Vermietet um EUR 970 netto bis 2031.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1