Das Reihenhaus Baujahr 1971 liegt am Berg mit Aussichtslage, ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet und stark renovierungsbedürftig.
Der Eingang des Hauses ist nur über einige Treppenstuppen nach unten zu erreichen. Hier kann man einen kleinen Vorgarten mit Sitzplatz anlegen.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss, der Eingangsbereich, der Flur mit Zugang in den Keller, ein Gäste-WC, die Küche, das Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafräume, zwei davon haben Zugang auf den Balkon, sowie ein Tageslichtbad, im Flur gibt es eine Ausziehleiter auf den Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Kellergeschoss steht ein großer Mehrzweckraum mit Ausgang zur Terrasse im Erdgeschoss. Zwei weitere Kellerräume, ein Heizraum und der Waschmaschinenanschluß im Flurbereich.
Merkmale
168 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Terrasse Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
3.545,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
409.109 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
39.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grenzach, Grenzach-Wyhlen (79639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grenzach-Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwalds. In direkter Nähe liegt der Dinkelberg. Die Gemeinde ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die angrenzenden Gebiete. Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie alles gut und schnell erreichen und genießen daher eine hohe Flexibilität. Bei Grenzgängern ist Grenzach-Wyhlen ein beliebter Wohnort, durch die Nähe zu Basel. Es gibt eine direkte Busverbindung von Grenzach nach Basel die Buslinie 38. Hier finden sie alle Schularten, jede Menge Vereine, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und Apotheken, Banken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus.
Stichworte
Nutzfläche: 52,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
