Einfamilienhaus zum Kauf 309.000 € 3 Zimmer 61 m² 180 m² Grundstück frei ab sofort Duhnen Cuxhaven 27476

Einfamilienhaus zum Kauf
309000 €
5.066 €/m²
3 Zimmer • 61 m² • 180 m² Grundstück • frei ab sofort

Urlaub im eigenen Haus nahe der Duhner Spitze

Ihr neues, gemütliches und voll ausgestattetes Ferienhaus wartet auf Sie! Erbaut im Jahr 1974, bietet dieses gepflegte Haus, verteilt auf 50 m², ausreichend Platz für mindestens 4 Personen. Im Erdgeschoss befindet sich der helle, modern ausgestatte Wohn und Essbereich, von hier aus haben Sie Zugang zu der großen, nicht einsehbaren Terrasse, die zu entspannenden Stunden auf der Sonnenliege einlädt. Ein kleines Schlafzimmer, eine moderne, voll ausgestatte Küche, so wie ein Tageslichtbadezimmer, machen das Erdgeschoss zu einem perfekten Wohlfühlort. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe, die einen herrlichen Blick über die offen liegenden Balken in den Wohnbereich gewährt. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer, wo neben Stauraum auch ausreichend Platz vorhanden ist ein weiteres Bett zu integrieren und zusätzlichen Schlafplatz zu schaffen. Im Jahr 2020 wurde eine neue Gasheizung installiert, das gesamte Haus verfügt über Rollläden., der zum Haus zugehörige PKW-Stellplatz befindet sich in 50 m Entfernung. Eine offizielle Ferienvermietung ist gestattet und eine gute Auslastung ist garantiert. Modern eingerichtet und einzugsbereit, ist dieses charmante Haus auf das Auspacken Ihrer Koffer vorbereitet. Wann soll es so weit sein? Energieinformationen: • Art: Energiebedarfsausweis • Baujahr: 1974 • Wesentlicher Energieträger Erdgas E, Wärmeerzeuger Bj 2020 • Energieeffizienzklasse: H • Endenergieverbrauch 498,0 kWh/(m²*a) Ausgestellt am 12.12.2025, gültig bis 11.12.2035

Merkmale

frei ab sofort
180 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
1 WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

309000 €

5.065,57 €/m²

Provision für Käufer

1,9 % pro Partei

Geschätzte Gesamtkosten

336.501 €1

Kaufpreis

309.000 €

Kaufnebenkosten

27.501 €

Notarkosten (1,5%)

4.635 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.450 €

Provision für Käufer (1,9%)

5.871 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Duhnen, Cuxhaven (27476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr 180 m² großes Eigentumsgrundstück wartet ruhig in Hinterbebauung, im beliebten Duhnen auf Sie! Optimal gelegen, erreichen Sie den Strand, die Duhner Spitze, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m innerhalb weniger Minuten. Duhnen lädt, mit seinem hohen Freizeitwert, zu wunderschönen Urlauben und Unternehmungen ein. Cuxhaven bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist durch seine Anbindung an die A 27 optimal gelegen.