4 Zimmer • 112 m² • 334 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
195000 €195.000 €
1.741 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 334 m² Grundstück • frei ab sofort
Ein exklusiver Wohntraum
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997 überzeugt durch eine solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Auf einem ca. 320 m² großen Grundstück bietet das Haus mit rund 112 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die kontinuierlichen Modernisierungen, die den Wohnkomfort sowie die Energieeffizienz deutlich steigern. Das Haus verfügt über zwei Balkone sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Die integrierte Garage im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort, während eine weitere Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite bei Bedarf übernommen werden kann.
Diese Doppelhaushälfte vereint eine solide Bausubstanz mit modernen Ausstattungsdetails und attraktiven Außenflächen. Durch die bereits erfolgten Modernisierungen besteht kein unmittelbarer Renovierungsbedarf, sodass ein zeitnaher Einzug problemlos möglich ist.
Merkmale
frei ab sofort
334 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Garten
2 Stellplätze
2 Balkone und 1 Terrasse Garage im Haus + zusätzliche anmietbare Garage gegenüber Einbauküche verbleibt im Objekt Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss Solar-Jalousien für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz
Heizungsanlage: 2023 erneuert Wärmedämmung der Außenwände: 2021 modernisiert Eingangsbereich und Haustür: 2022 erneuert Badezimmer: 2024 teilweise modernisiert Innenausbau: Stand 2018
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.741,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
216.586 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
21.586 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niesky (02906)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Niesky. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Region bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie als Bankenmakler bundesweit tätig.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024
